华润城润玺“万人抢房”“众筹打新”如何才能做到房住不炒？【二手房-华润】

近日，有关媒体报道了华润城润玺一期等热点楼盘出现“万人抢房”、“众筹打新”等情况。

30日，据深圳卫视，深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡在接受采访时就此进行了回应。

图片来源：深圳卫视

深圳市住房和建设局局长张学凡：一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理

张学凡表示，政府主管部门高度重视，对媒体反映的代持炒房等情况，正在调查处理中，一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理。

张学凡表示：

深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决落实中央房地产调控政策，严格执行7月15日出台的“新深八条”规定。

针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。同时，进一步加大住房供应与保障力度。

中一签暴赚500万，这才是最牛“打新”

此前，深圳楼市再现“万人摇”引发广泛关注。

据证券时报，深圳网红盘——华润城润玺一期花园（住宅）于25日和26日进行线下公证选房，至26日当晚，1171套房源全部清盘。据了解，选房现场最受欢迎的是大户型，总价都在2000万以上。根据该项目销售方案，优先满足刚需无房户购房。

持续了两天的润4选房大战终于落幕。1171套房，均价13.2万/㎡，9690批客户，冻资339亿，除了89人临时弃选，第1171套房，被第1254号购房者拿下，90%以上都选购，100%销售率，收金196亿。

难道，刚需无房户都能买得起2000万以上的房子吗？

业内人士认为，其实所谓的“刚需”里面大部分都是投资客，其购房名额要么是亲戚之间套用名额，还有就是买名额代持。由于新房限价，与周边二手房存在价差，这种财富效应驱动众多人“打新”抢房。如果限价房能够大面积供应，从而影响周边二手房的价格，才可能达到限价的调控预期。

是什么原因让这么多人借名额也要重金抢房呢？

原来，除了该项目地理位置优越外，更重要的是，华润城润府的二手房均价已经在18万以上了，华润城润玺一期均价才13万，新房和二手房单价的价差就有5万元，以最小面积100平方米计算，新房和二手房总价的价差有500万，这意味着打新的人，打到就至少赚500万。

图片来源：视觉中国

新华社发声：抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措

新华社11月28日发声，抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措。

近来，部分城市楼市火爆，一些“网红”楼盘甚至出现“万人抢房”“众筹打新”现象。

“打新热”背后，新房、二手房价格“双轨套利”浮现，楼市调控问题再次引起关注。坚持“房住不炒”，保障供给必不可少。近年来一些地方多措并举，如提出长期住房保障计划，停止商务公寓审批，推进低价公共住房建设等。这些措施需加快落地步伐。然而，“打新热”现象警示，增加供给、新房限价之外，楼市调控还有很多事要做，比如更多地关注住房流向，加强对持有环节的调控，让税收杠杆发挥更大作用。建立科学合理的房地产税制度，通过市场化手段抑制投资投机行为，或许能收釜底抽薪之效。

来源：每日经济新闻综合自深圳卫视、证券时报、新华社

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