在深圳买小产权房发绿本【小产权房-宋体】真相是这样的【小产权房-宋体】

在深圳和东莞中有很多朋友在问，为什么还看到绿本房在哪里卖？

商品有红本，小产权房有绿本，不同的小产权房大楼各自做绿本，说到底还是小产权房市场的销售不同。

其实这样的绿本没有在国土局注册，也可以随意变更权利人，具有和没有绿本的小产权房相同的性质，但是它们的财产权都一样，在安全保障方面，和以前的绿本房间没有什么区别，在拆迁赔偿方面也是最后签约的所有者。

无论是住家还是投资，因为小产权价格相对低廉，很多人想选择绿本的小产权房，其实绿本房是小产权房中保障最大的，但它只保障首次登记的业主，包括后面购买的其他人均无权享受权利。

绿本房的定义和商品房的共同点都注册在国土局，商品房可以上市交易，绿本房只能在农业户口居民之间转让的，绿本房间是中国当地政府首次向当地居民发放的私人住宅所有权证，所属当地村民的私有权证不能作为商品上市。由于深圳已经没有农业人口，十多年前深圳ZF就取消了已经无法进行上市交易的房屋发行绿本的定义，取而代之向可以进行上市交易的商品房发行了红本。

如果准备购买绿本房朋友要小心， 因为真正意义上的绿本房一手业主已向国土局备案，无法进行交易，个人签订合同不行，即使有拆迁赔偿，如果认定向拥有绿本的第一位业主赔偿，现在不拥有绿本的小产权房拆迁赔偿是最后签订合同的业主。小产权的绿本房已经过时，现在上市的小产权房绿本已不存在。

综上所述，现时的小产权房是开发商盖了房子，分割出售，如果还发绿本，很大可能是开发商自制的

了~~

小产权房的出现解决了中国人对家庭的渴望。小产权房不仅成为中低收入家庭解决住房的重要途径，也成为高收入者投资和消费的重要选择目标。部分小产权房位于较好地区的合计价格比商品房的售价低得多，租金与周边商品房没有很大差别，投资回报率也比较高。在此，小编建议您在选择小产权房时，不要随意寻找带有绿本的小产权房，可以委托我们帮助您选择合适的小产权房。

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