小梁经理深圳
2020-5-10
之前，笔者
看到过一份关于全球购房者平均年龄的调查报告，内容显示中国人首次买房的平均年龄是最小的、只有27岁，而其他发达国家如日本、德国是42岁、美国、英国、澳大利亚、加拿大等是31-36岁不等。相比之下，中国人首次买房年轻化的趋势非常明显。
27岁是怎样的年纪呢？90后，大学毕业的话，那工作也才三四年的时间，加上90后的消费习惯，能存下几个钱。有调查显示，中国90后的债务收入比高达1850%，人均债务超过12万元。从这个角度看，仅靠自己上班那点工资，能付得起首付的人估计不多，大部分首付还得靠父母支持。
首付虽然有父母支持，但房贷却还是得自己来还，除非你碰上的是有能力帮你全款买房的土豪爸妈。所以，90后身边如果有已经买了房的人，你应该经常能听到他们吐槽房贷压力山大，买房之后就没了随心所欲的生活，每个月都在给银行打工，一切都在围绕着房子在转等等。
其实，从房子的资产属性来看，很多人买不起是常态，更何况刚入社会工作的年轻人。对此，之前有地产专家建议年轻人可以42岁再买房，毕竟房价已经那么高了。既然如此，为什么还会有这么多90后的年轻人，早早地买了房，过上了苦逼的房奴生活呢？
主要的原因在于，全民炒房时代无限放大了房子的投资属性，而不是居住属性。依托于近些年房价的上涨，尤其是政策调控下的"越调越涨"，不少人被类似房价长期看涨、房价不会下跌，钱存银行贬值买了房却会升值，甚至买到即赚到等观点洗脑，这种房价上涨的预期给了很多人借杠杆买房的勇气。
当然，这里头还有房价不断上涨带来的压力，加上房贷利率上调等政策调控下，购房成本的增加也让不少人下定决心买房。如果不早点买的话，以后想要买房会更难，工资远远赶不上房价的上涨速度，购房资格不知道什么时候就有可能会被新的调控政策给和谐掉，总之过来人的经验就是刚需买房早买早好。
其次，90后大都已到了适婚年龄，其成家的必备就是要有房子，如果农村没新房，那势必得在镇上、县城或者市里头有一套商品房，美其名曰是说结婚后至少要有个住的地方，实际上除了房子的居住属性，更重要的是房子身上的资产属性，一来可以预估家庭经济条件，二来也能大概知道男方的赚钱能力。
在这样的前提下，90后的一代人能等到42岁再买房的人估计不多，再说了买不买得起还得打个问号呢。总的来说，90后很早就买房当了房奴，一定程度上是为时代所迫，不得已而为之，当然你也完全可以选择不做房奴的。作为90后，你会等到42岁再买房
吗？
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