深圳2020-4-9
深圳楼市有些邪门，在新冠病毒长达3个月的努力下，深圳的房价非但没有被打下来，反而上涨了。
在当下的时间节点，业主和购房者都有些懵了，买房，还是卖房，这是一个问题。
经过看房团的调查发现，深圳除了少部分热点区域出现
上涨，大部分区域很难有涨幅，甚至出现不同程度的下跌，我们对未来几个月的深圳楼市不能盲目乐观。
01
深圳楼市的2种态度
疫情下，深圳房价不降反升，这是非常具有噱头的话题营销。
现在自媒体泛滥，有时为了抓人眼球往往忽略事实，犯了“用个体代表整体”的错误。事实上，深圳确实有一些片区或项目出现价格的逆市上涨，它们普遍是以下几个情况：
1、学区房
天大地大，孩子的事儿最大，即使在疫情期间，学区房也是硬通货。
每年春节后，都是学区房的交易高峰，但是疫情把人们关在家里整整2个月，这两个月积累的学区房需求，会在3月份疫情得到控制后集中爆发。
接下来就自然出现“狼多肉少”的局面，不仅房源少，看房不便，而且很难谈价格，一些小户型的学区房，价格屡创新高，如罗湖区的湖贝片区、福田的香蜜湖片区、龙华的红山片区，都出现5%-10%的价格上涨。
2、火热的光明区
光明区的故事比较多，凤凰城、科学城、大学城、高中城、科创走廊、南山后花园…………
自去年年末，这里备受刚需和投资者的青睐，买房靠抢，只要新房入市便会“秒光、日光”，今年光明区第一个新盘也受到了广泛的关注。
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