福田小产权房新开盘（福田区小产权）原来，深圳有类“期房”可以打5折，还不限购…，

 

征地房（也称迁离分项房）。

△ 深圳现阶段货品房销售价格（作者：珍珠）

△ 深圳近20年房价消费市场走势

（1）小产权遇旧改，变为非主流“期房”

虽然买回通常期房通常须要等2-3年，加之3周内限价，胡尔坎房的所持周期性要5、6年。相对而言，迁离分项房快的5-6年也能交房、，因而迁离分项房买卖愈发火热。

消费市场上各种类型迁离分项房转卖重要信息，每边慢速查阅更多

（2）深圳有多少房屋要征地？

△ 深圳城中村一角

同时，深圳也一直面临着一个棘手的问题，地少人多。全市土地面积1997平方公里，常住人口1344万人，人均拥有土地面积为148平米

△ 国内各大城市对比

据统计，截至2019底，政府已批城市更新项目共846个，9500万平米

△ 截至2019年底已批的城市更新项目分布图

（3）非主流“期房”买卖利好三方

买征地房的本质是以房换房。

△ 某城中村征地前、征地后

卖方消费市场：

买方消费市场：消费市场投资需求也很旺盛。征地房投资成本较低，通常，而且买回待征地的农民房不受限牌限价政策影响，不须要购房资格、可买多套，拿到的迁离红本房也不受3年销售限制。搏一搏，单车变豪车，谁不心动呢？

实施旧改征地的开发商支持这类买卖。