深圳小产权能买吗?有保障吗（深圳小产权房值得买吗？详细解析！）

1、小产权房定义

小产权房是指小于70年产权或不满五年的房子。深圳小产权房是指在深圳市区建成的商品房中，房屋所有权证书上未注明享有全国各类房地产全部所有权、不动产权证的房产。这些房子同样可以进行买卖，但是在交易过程中，需要注意一些细节。

2、小产权房的价格

与正常产权房相比，小产权房价格上理应更加便宜，主要原因是小产权房的使用年限较短，而且转让困难，这些原因导致了小产权房的价格被压低。但是，由于近年来深圳房产市场价格一路上涨，很多小产权房的价格也开始飙升，这使得小产权房是否值得投资成为大家关注的焦点。

3、小产权房的投资优缺点

优点：某些小产权房价格比较低，容易购买，并且如果能够在城市更新规划中被拆迁用于经济适用房的建设，则可以带来不少回报。但这需要你对深圳市区的城市更新规划有足够的了解和坚定的信念。

缺点：小产权房存在一定的法律风险，也就是说，无法确定这种房屋是否合法，有可能因此在市场上交易不顺利。小产权房也可能随时面临被拆除的风险，如果你买的是大型小产权房，则面临的风险就更大。

4、小产权房是否值得购买？

从价格上来看，不少小产权房的价格也比较高，有些甚至和普通商品房相差不大。因此，在购买前，需要对其所处位置、价值、风险等进行全面的评估。如果符合自己资产配置的合理化，且本身消费需求就在该区域，则购买小产权房也是一个不错的选择；相反，如果小产权房价格已与普通房产持平，风险较大，购买风险便较大。

5、购买小产权房需要注意什么？

1）、要认真了解这套小产权房的相关情况；

2）、购买前，一定要了解清楚该小产权房所处位置的规划性质；

3）、使用小产权房要注意维护权益，避免出现违法等情况；

4）、购买前需要咨询专业人士和开发商。

总之，在购买小产权房之前，需要对市场进行充分调研，了解更多相关信息。如果对于一些小产权房的风险和挑战有预估，还是可以考虑投资的。