深圳2手房价格（深圳小产权房到底可不可以买？）

随着深圳不断扩大城市规模，房价越来越高，小产权房成为了热门话题。小产权房是指以个人或村民集体所有的土地为基础建造，并且未取得宅基地使用证或宅基地证的住宅。小产权房的出现可以帮助满足部分居民的住房需求，但是购买小产权房也存在一些风险和限制。

首先，深圳市政府明确表示小产权房不在商品房范畴内，购买小产权房存在一定的风险。虽然小产权房的价格相对便宜，但是制度缺失、权属不明、使用不稳定等问题会给购房者带来隐患。而且小产权房的房屋质量也难以保障，存在很多质量把关不严、施工不规范、配套设施缺乏等问题。购房者在购买小产权房时，一定要认真审查房屋质量、设施配套等，以免造成不必要的损失。

其次，小产权房无法办理房屋所有权证、无法在不动产登记系统上登记，其权属不明确。一旦发生在权属方面的纠纷，小产权房的房屋所有者很难获得法律保护。而且购买小产权房不能获得公积金贷款和商业贷款的支持，只能通过个人或小额贷款进行购买。小额贷款利率相对较高，加上小产权房权属问题未解决，资金来源不明确等问题，使得购买小产权房的支付方式也存在不小的风险。

综上，购买深圳小产权房存在风险和限制，需要购房者深思熟虑。对于住房需求紧急的购房者，小产权房或许是一种选择，在购买时需注意各类风险。而对于有稳定经济基础的购房者，选择合法的商品房是更为理性的选择。尤其是近年来深圳市政府推行的共有产权房和限价房政策，这些房产在享受优惠政策的同时，更有保障和规范的法律手续，是更加稳妥的购房选择。

总之，购买深圳小产权房需要权衡利弊。对于购房者而言，无论选择什么样的住房，在购买前都需要仔细梳理自身的经济状况、规划未来的生活需求，做到全面、理性地考虑。