深圳民治小产权房伽乐园(深圳民治小产权房伽乐园：探寻小产权房真相)

摘要：深圳民治小产权房伽乐园成为了公众讨论的焦点，本文基于探寻小产权房真相为主题，详细介绍了小产权房的定义、历史、政策和现状，旨在为读者提供更准确的信息。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指在乡（镇、街道）政府批准的范围内，未经国家认证的、没有土地使用权证、面积在规定范围内的房屋，产权只有20-70年。

2、小产权房通常指地方政府无法提供充足土地供应的区域，居民为了改善自身居住条件而自建或购买的房屋。

3、小产权房属于非法建筑物，在法律上的地位比较特殊，不能够享受国家土地政策。

二、小产权房的历史

1、小产权房兴起于1992年，当时深圳出台政策，鼓励居民自建房屋，满足住房需求。

2、在政府的支持下，居民开始自建房屋，但是大部分都没有土地使用权证。

3、后来，政府将大量的小产权房变成了“三改房”、“四改房”，进行补贴或征收。

三、小产权房的政策

1、早在2001年，国土资源部和国家发展计划委员会就联合发文，规范中央政府不承认小产权房的立场。

2、2011年，国务院颁布《关于加强农村土地管理的意见》，提出要规范土地流转和非法转让行为，明确规定小产权房属于非法建筑物。

3、2013年，深圳市颁布《关于进一步加强房地产市场监管的通知》明确规定小产权房是非法建筑，禁止销售、出租和产权交易。

四、小产权房的现状

1、目前，深圳市政府已经出台政策，对小产权房实施清理整治。

2、大量的小产权房被拆除或者被改造成集体宿舍，给很多原居民带来生活困难。

3、同时，也有很多人通过各种途径购买小产权房，存在一定的法律风险。

五、结论

通过本文的介绍，读者可以了解到小产权房的定义、历史、政策和现状。小产权房属于非法建筑，不符合国家土地政策，对原居民和购房者都存在一定的风险。因此，仍需加强政策实施，规范土地管理。