小产权房法院可以执行拍卖吗现在(小产权房能否被法院拍卖执行？解答这一疑问)

摘要：小产权房能否被法院拍卖执行？这是许多人关心的问题。本文从四个方面进行详细解答：小产权房的定义、小产权房的权利性质、小产权房的国家政策、小产权房的法律制度，帮助读者全面了解小产权房是否可以被法院拍卖执行。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指在城市、乡村未经批准或超过批准建筑面积建造住房的房屋。小产权房来源复杂，大多是非法占地建房、私自拆迁、裸房出售等途径所建造出来的房屋。

2、小产权房通常没有取得房产证，有的只是土地使用权证、建筑物竣工验收合格证和房屋产权备案，这种房产属于非法房产。

二、小产权房的权利性质

1、小产权房没有取得宅基地证和房产证，是属于没有任何产权的非法建筑物。因此，小产权房的权利性质是非法的，不具有任何权利。

2、废止《房屋所有权证书办法》第三十二条，也就是取消了小产权可以转移到他人名下的政策。因此，小产权房不存在产权的问题，也不能进行转让和交易。

三、小产权房的国家政策

1、2017年10月，国土资源部、住房城乡建设部联合发布文件，规定从2017年11月1日起，全国要求不再批准、不再备案小产权房的土地使用权、房屋所有权备案、销售转让、拆迁安置、政府征收、土地抵债等行为，与小产权房相关的所有政策均被废止。

2、2018年4月，国土资源部等15部门联合发布《通知》，要求各级政府对涉及小产权房的问题不得给予支持和协调，不得以任何形式补偿其经济损失。

四、小产权房的法律制度

1、根据我国《物权法》的相关规定，非法建筑物不具备任何权利和法律保护，因此，小产权房无法享有产权和使用权。同时，非法建筑物也不属于国家保护范围，不受拆迁补偿、征收补偿等政策保护。

2、基于以上法律规定，小产权房无法被法院拍卖执行。如果产生了拍卖行为，法院会通过审判或者调解的方式对涉案资产进行公正、合法的处置，不会给予非法建筑物任何合法权益的保障。

五、总结：

由于小产权房没有任何产权和使用权，且受到国家政策和法律制度的限制，无法通过法院拍卖执行来解决纠纷。因此，为了避免与小产权房相关的风险和问题，我们应该遵守国家法律法规，在购房时要认真查看房屋产权情况，切勿购买非法的小产权房。