(深圳小产权楼盘信息网)深圳小产权房-炎暄

       深圳现在的房价不论是商品房还是小产权房，价格真是很多人无法承受的，那么离深圳较远的惠州博罗的商品房现在适合买吗：现在的博罗是惠州楼市新的增长点。总体而言，博罗的新房主要集中在罗阳，园洲、长宁也有部分楼盘。

      惠州博罗多数楼盘是沿着东江边(惠博大道)分布，从县城一直延伸到接近市区这10公里的地方。分布了二十多个楼盘，从东向西有润城双壁湾、星岸城、保利山水城、华基江山、城市山麓、王府钓鱼台、五矿富力广场等等楼盘，目前，惠州楼市深受深圳客等外来客户的喜爱，所以包括博罗在内的房子都卖得非常不错。

       2016年以前，博罗的当家子都是6000元以下，现在均价集中在7000-10000元，卖得最火的也是惠博大道沿江一线的房子。因为距离惠州市区最近，交通方便，20分钟内就可以通达市区(江北)。

       目前博罗的楼市主要情况是:以博罗本地客为主的县城、泰美、麻皮、石坝等都是本地客为主；园洲靠近东莞市，主要是东莞深圳客为主；惠博沿江路两侧的楼盘主要是市区客、深圳客为主。每一个区域的客户群体都不一样。

       博罗的区位条件非常好，紧挨着市区，特别是惠博大道，比大亚湾、惠阳区更近市区，博罗的东边是市区，南边是东莞深圳，西边是东莞广州。地理位置优越，广惠高速、博深高速、及在建的莞从高速都经过博罗。未来的广汕高速在罗浮山设在站，赣深高铁在博罗设站。但我认为博罗的有价值的房子主要集中在沿江地带。其他乡镇都没有投资价值和上涨空间。

       目前惠州市区，特别是金山湖、江北一带，可供开发的土地基本没有了，距离江北最近的地方就是博罗(罗阳)和汝湖、小金口。其他地方都比较远，坐公交车30分钟以内，开车20分钟以内。

       博罗(罗阳)的房价均价比江北市区低2000-4000元，市区均价11000-16000元，可以说相比于市区的价格，博罗的房价还是比较低的，10公里的距离就相当于优惠3000元，100平就是30万。市区的3房的钱，可以在博罗买4房，买个

车住博罗还是不错的，目前的话，博罗的配套设施肯定比不上市区，特别是教育医疗有点跟不上，未来应该会越来越完善，毕竟有实力的开发商那么多，很多都是配套建设小学初中，过几年入住率高了，还是会非常热闹的。10公里根本就是不是事。

    深圳小产权房网认为，未来惠州博罗的房价是看涨的，特指地段好的，偏远地区不在此列。看好博罗楼市的未来。

文章作者:炎暄 发布时间：2024年08月18日