小产权房屋如何出售可以进行贷款吗　　小产权房屋如小产权房_小产权房屋

　　１，小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售，职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行。

　　２，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配，通过政府批准有深圳小产权房最新政策正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。

　　３，对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除，部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

　　４，购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间，一般新建的商品房及预售的商品房都是按所深圳小产权房能买吗买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

　　目前小产权房的货贷方式有两种，一种是开发商货贷，一种是银行货贷。

　　开发商货贷指的是购房者直接和开发商之间签订的贷款合同，无论是独栋的农民房还是集资房或者村委房，都可以和其开发商签订货贷协议，深圳小产权房新开盘由于和开发商之间的货贷关系比较自由，所以只要两者达成共识便可，至于首付付多少，要分多少期还款，利息又是多少，这个就可以和开发商进行商量，在办理开发商货贷的时候，只需要提供身份证证件即可，所以办理起来也非常的简单。

　　银行货贷指的就是购房者和银行之间签订的贷款协议，贷款信息基本和开发商贷款一样，只是要提供更多的相关资料，因为和银行贷款必须要保证个人信用良好，确保有能力偿还贷款。

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