买小产权房要知道的价格为什么越来越高　　关于小产权房小产权房_关于小产权房的问题

　　关于小产权房的问题，越来越多的购房者开始关注起来，居高不下的房价，使得低于市场行情的小产权房能够发展起来，但是不得不说，小产权房的买卖存在着不能忽视的风险。

　　小产权房指的是建在集体

土地上，面向社会大众交易的房屋，首先需要肯定的是小产权房本身是不违法的，深圳小产权房最新政策但是因为其建在集体土地的特殊性，使得它没法享有商品房等同法律保护地位。

　　因为是建在集体土地上，除了原村民之外购买此类房产都没办法房屋产权证，只能凭借购房合同之类的证明材料保护自己的权益。

　　不具备和商品房同等的法律保护的地位，因为没有办法办理房产证，所以就不能行使转让，处分，收益和继承等权益。

　　没深圳小产权房能买吗有办法交易过户，因为取得不了房屋产权证，因此就没办法交易过户。

　　小产权房今后的价格会越来越高，有3点原因：。

　　第一，小产权只会少，不会多，政府不允许再建了，城中村整改，变得越来越干净整洁，交通越来越方便。

　　第二，房价太贵，限购限贷，被逼无奈，选择买小产权过渡，小产权地段好，深圳小产权房新开盘配套完善，出租，自己住，用起来更方便。

　　第三，就是拆迁补偿，把目前市场上所有的小产权确权，给名份，这个话题一直没有断过，是迟早的事，买别处的房子，如果再买房，会影响首付

，只要有房贷，只要有房贷记录首付就要5成，买小产权不会，没有购房记录，没有房贷记录，再买商品房依然是首套房。

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