最新！住房和城乡建设部房地产调控政策解读...

19日，住房和城乡建设部紧急发布《住宅和城乡建设部重申：坚持房地产调控政策，不放松力度》。

经过改进，本文于20日从头开始《关于进一步做好房地产商场调控工作的通知》(建房〔2018〕49号）发布。

近年来，一些城市的房地产购物中心出现了过热的迹象，投机炒作高昂，危险不容忽视。

从紧急通知到完善发布，核心内容是加快热门城市试点“多主体供应、多渠道保障、租购并重”住速实施住宅标准。微信官方账号文章只是导火索。主要原因是住房和城乡建设部五一前后约谈了12个城市的房价，最近又约谈了成都和太原。房价高涨，中朝边境城市近期炒房。

2018年底前，一线和二线城市应制定并完成2018年至2022年的住房发展计划，并报住房和城乡发展部备案，并向社会发布和实施。城市住房发展计划应当报上级政府备案后实施。主要政策和目标应纳入当地经济和社会发展的预期目标。

当地住宅发展规划采用备案制度，因此当地住宅发展规划不是重点。重点是住宅发展规划的监督是选择上级监督（包括当地经济社会发展的预期目标）和群众监督（向社会公布）。

各地要落实人地挂钩政策，有针对性地增加住宅用地供应。

所谓人地挂钩政策，简单来说，就是有多少人提供了多少土地。了解了这个政策，应该明白各大城市最近抢人才的原因吧？要展开，自己试试。

热门城市应提高住宅用地份额，建议住宅用地占城市建设用地份额不低于25%。大幅增加租赁住宅和共有产权住宅用地供应，确保公共租赁住房用地供应。努力使用3—5年时刻，公租房、租借住宅、共有产权住宅用地在新增住宅用地供给中的份额达到50%以上。

这项政策中50%的数字来源尚未澄清。问题来了。男人未来的岳父同意他的女儿“公共租赁住房、租赁住房、共有产权住房”婚姻？暂时不提配套设备。还有，崂山小产权未来能买多少钱？产权房会成为稀缺资源吗？期待不发作。

非房地产企业依法取得使用权的国有土地，在权属不变、符合土地使用总体规划和城乡规划的情况下，可以作为租赁住宅用地使用。6月底前，北京、上海、广州、深圳、天津、南京、姑苏、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都应提出并报告租赁住房建设的详细实施方案。开展租赁住房、集团建设用地建设、租赁住房、共有产权住房试点城市，6月底前向住房和城乡建设部及相关部门报告试点发展情况。

热门城市可以改变土地属性，选择工业用地可以改变为住宅用地？如果是这样的话，它将重新挖掘股票土地，但在实体经济低迷的环境下，这项政策会继续提高工业用地的价格吗？所以下一步，“非房地产企业依法获得使用权的国有土地可作为租借住宅用地”限价政策迟早会出台。

严格执行企业只能使用自有资金购买土地的规则，加强对住宅用地购买资金来源的检查，严格控制土地购买和杠杆行为。

为什么政策太紧迫，仔细弄清楚规则是否应该联合发布。这将给小型房地产开发商带来财务压力。

地方政府应当严厉打击房地产企业和中介机构的违法行为，严肃查处不愿出售、投机、避免监管政策、制作购物中心恐慌等违法行为。继续坚持高压严格调查形势，共同发现各种违法行为，共同调查，向社会发布，形成冲击。

说明我们对房地产企业的玩法很清楚，但似乎没有看到哪家大房地产企业被罚款通知。

严厉打击利用自媒体微信官方账号等网络媒体炒作，烘托房价上涨，分发虚假信息，营造优秀的言论空气，稳定商场预期。

这是通知“砖家”提高自己的政治素质和地位。

以恒大地产财务报表为例，负债率超过77%，因此，房地产企业更像是金融公司，房地产问题需要在金融去杠杆化操作中处理，其次是利率、汇率、产业结构调整等一整套内容。

华尔街旧改项目小产权房如何帮助人们，但凶猛，不会听我们的安排，但没有外部环境这个变量处理方案毫无意义，因此，预防和化解重大危险的使命是三个使命中最混乱、最笼统的使命。