(东莞哪里小产权价格低)调控都不能给深圳炒房的热情降温：小产权房套利，还能热多久？

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　　熊猫贝贝专栏内容：地产话题第四百六十七期（NO.467）

　　专栏内容提要：

　　小产权热在调控高压的深圳再次升温！这一次，资产炒作的风气还能持续多久？

　　资深地

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　　我是@熊猫贝贝小可爱，地产行业策略研究者，房地产楼市观察者，欢迎关注。

　　图片来源：网络

　　#房产大真探# #深圳炒房客大举囤小产权房#

　　这是熊猫贝贝的第467篇原创文章：

　　2021年4月份还没过完，中国经济特区，改革开放示范区的明星一线年轻城市深圳，又一次在房子的事情上，被国家高规格，公信力媒小产权房子要注意什么体点名：

　　4月27日，央视新闻发稿，表示近期深圳的小产权房市场异常火热，甚至出现了一房难求的现象。

　　图片来源：央视财经《正点财经》视频截图

　　其实从2020年全国疫情被控制以来，深圳就一直不太平静：

　　首先是疫情爆发的中心武汉刚刚解封，深圳就爆出“千万级别豪宅公寓日光销售”的新闻，继而拉开了深圳房价领涨全国的序幕，深圳本地商品房出现脱离实际的暴涨，甚至是跳涨，部分地区动辄30%起步，上不封顶，整个深圳楼市在2020年上半年出现了普遍的躁动现象。

　　随着2020年7月18日深圳出台了“史上最严”的楼市调控政策，大量原本的刚需群体丧失资格，但是依然没有把深圳买了小产权房能住多少年深圳楼市躁动，房价坚挺向上的势头止住，比较有代表性的，就是2020年11月份的“润四”打新狂潮，再起引起了高层意志的不满。

　　进入2021年，深圳承受了来自中国各个维度的压力和聚焦，在“政治站位”的高压之下，史无前例，直击炒房市场的208“二手房指导价”新政在深圳出台，市场买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。

　　到了4月份，深圳楼市一波未平一波又起，全面清查违规资金流入楼市，打击有组织的炒房代表“深房理”的结果还没有出来，深圳市的领导班子又经历了大换血，虽然领导正常换届和深圳高房价，炒作积极的楼市风气没有必然直接明显的联系，但是在这样的节骨眼上发生，很难让人不产生关联想象，这其实是好事，新的领导班子新气象，自上至下的政策落地和实施也有力度保障，毕竟“新官上任三把火”，全国城市和政策高层都期待也在等结果。

　　冰冻三尺，非一日之寒，商品房新房套利投机和二手房炒作抬价牟利的入口双双被堵住之际，近日深圳市场部分热钱流向小产权房。

　　这让所有没在深圳的人和其他城市不得不感慨，深圳这座城市对于资本套利和金融炒作的执着与狂热，甚至是“专业精神”。

　　那么问题就来了：“房住不炒”的大势已经形成，全国调控一盘棋，金融监管双管齐下的后疫情时代，深圳的小产权房，顶风作案，狂躁异动，打的是什么主意？又能活跃多久？

　　这篇文章，就从“小产权房”的前世今生说起，结合深圳当前资产投资的一些目的和现象分析，对后续“小产权房”这门生意的未来和趋势，进行一次有深度，有态度的讨论和分析。

　　以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。

　　PS：

文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。

每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。

　　选择大于努力，思维决定层次，是任何时代任何环境下的重要规则。

　　读者通过文字选择作者，作者也在通过文字选择受众。

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　　一、有“原罪”的小产权房，是经济发展进程中的资产毒瘤