(小产权证有红本和绿本有什么不同)宝安小产权房哪家口碑好？

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配杰威齐认为，所有权包括四方的权利：一是使用属于自身资产的权利和在一定条件下使用他人的资产权利，统称使用权；二是从资产中获得收益的权利，统称收益权；三是变化资产的形式和本质的权利，即处置权；四是全部让渡或部分让渡资产的权利，即交易权。 配杰威齐认为，作为上述四种权利的统一的所有权，实际上也就是罗马法中所说的产权，只不过罗马法中把“所有权”特别定义为使用权。 德姆小产权房怎么证明房子是我塞茨(H.Demsetz)则从产权功能和作用出发定义产权的，他说：“所谓产权，意即指使自己或他人受益或受损的权利”。“产权是社会的工具，其意义来自于这样一个事实：在一个人与他人做交易时，产权有助于他形成那些他可以合理持有的预期。”

 

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据了解，2008年国土部开始研究制定小产权房的相关处理意见。各地此前也在等待着国土部的大原则来确定各自的处理办法。2012年上半年，北京开始了集中清理整治“小产权房”。当年9月公布了首批79个“小产权房”项目，今年6月又公布了批6个项目。不过，这次北京对于“小产权房&r

dquo;的风暴，刮向的主要是在建和在售的“小产权房”项目，而已售的“小产权房”由于情况复杂，在处理方面，政府还是较为谨慎。

 

尽管主管部门明确表态，但一些农村集体组织还是不断在打“小产权房”的主意，各地的“小产权房”也成为屡打不绝的问题。在北京，通州区张家湾等地成为了媒体关注的“小产权房”集中区域。对于打击查处“小产权房”，从到北京也一直采取高压政策。国土部每季度的挂牌督办土地违法案件中，基本上都有对“小产权房”的查处。而北京也在2007年就完成了对通州张家湾镇和房山琉璃河镇非法占地建设“小产权房”的处理。

 

2004年10月，青岛市规划局在李沧区没收了283栋小产权房，而10年后适园雅居作为一个小产权房社区成功转为大产权房成为特例。自2002年中国房地产市场开始繁荣，庞大的小产权房伴之发展。据有关部门统计，截至目前小产权房面积超过60亿平方米。因村委会或者乡政府等单位在集体土地上开发而成，为此，此类房产定性小产权房。有关部门多次公开表示小产权房属于不合法的产权房，并多次开展清理小产权房行动。