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深圳村委统建楼是很多打算购买深圳小产权房的购房者的首选。但是,统建房的房源资源在在快速枯竭,找到物美价廉的统建房已经非常困难。深圳焦点小产权房网认为,目前深圳村委统建楼的特点就是可售楼盘少,并且价格很高,并且预计深圳村委统建楼将在一两年内彻底枯竭,统建楼的时代即将渐行渐远。
深圳村委统建楼也就是俗称的统建房是深圳小产权房中最好的一种。在各种类型的深圳小产权中,统建房规模大、规划建设标准高,在各个方面并也亚于一般的商品房,但是价格却只有同地段商品房的四分之一或者三分之一,如果是自住,购买统建房无疑有更高的性价比优势。更重要的是,统建房因为是村委开发建设,并且往往在签订合同的时候还有村委的盖章,社会上普遍认为统建房有更高的安全性。因此,多年来深圳村委统建楼一直受到市场的热捧。在深圳焦点小产权房网接到的咨询电话中,大部分准备购买深圳小产权的购房者的要求,就是深圳统建房,往往指明要求介绍村委开发的、规模大有花园的大型社区。如果在前三四年,这样要求一点也不高,因为有往往有多个这样的楼盘同时在售,介绍这样的楼盘并不困难。但是现在,这样的要求却让我们为难。因为目前在售的深圳村委统建楼是在已经寥寥无几。可以说,在售的深圳村委统建楼已经近乎绝迹,统建房的时代正渐行渐远,我们已经只能看到它即将消失的背影。在本文中,深圳小产权房将为您盘点一下深圳村委统建楼的现状。
首先,深圳村委统建楼目前可售的一手房源已经寥寥无几,楼盘资源即将枯竭。自20沂水哪个小产权房好13年以来,深圳收紧了关于小产权房的政策,严格限制小产权房的增量。可以说,东莞小产权房折迁怎么补自2013年以来,统建房的增量为零。目前在售的统建房,都是2013年之前建成的统建房的少量剩余房源。盘点近三年以来深圳焦点小产权房网发布过的所有统建房楼盘,总数也不过五六个楼盘,比如沙井的裕盛华庭、中泰国际花园、松岗的红星国际花园、松岗星际家园、公明景田花园、石岩的中央一城等几个楼盘。实际上,也只有这几个楼盘有真正的一手统建房,并且每个楼盘也只有几十套之多一百多套房源。目前深圳在售的小产权楼盘有上百个,统建房所占的比例赢非常之小。如果要买一手的深圳村委统建楼,也只有这几个位置相对偏远的楼盘可选了。至于买小产权房的热点地区,比如坂田、龙华、西乡等片区,一手的深圳村委统建楼已经绝迹。
其次,目前少数在售的深圳村委统建楼的价格已经非常高,价格已经是同地段商品房价格的一半左右。统建房品质高价格低是大家的对统建房的长期印象,在很多人的记忆里,统建房的价格还停留在几千元一平方的时代。这几年深圳房价爆涨,各种小产权房的价格的水涨船高,三四年的时间里已经涨了好几倍。目前即便深圳最便宜的小产权房,价格也已经在7000元/㎡以上,并且都集中在位置比较偏僻的公明,而且这样价格的房子,也都是独栋的农民房。至于深圳村委统建楼的价格,沙井价格最低的15000元/㎡左右,最高的可达21000元/㎡,石岩的深圳统建楼价格也在这个价格区间。至于位置更远的松岗星际家园,价格也在15000元/㎡左右。这样的价格已经不亚于一些内地省会城市的商品房价格了。想购买统建房的朋友,一定要对目前的统建房价格有个心理准备。
综上所述,深圳村委统建楼目前的现状就是房源少、价格高,而且房源还在越来越少。统建房的时代已经吹响了熄灯的号角,统建房的时代正在拉上帷幕。也许在一年或者两年之后,在深圳小产权市场上,我们再也看不到一手深圳村委统建楼的身影。如果一定要买统建房,我们就只能去寻找一些二手的深圳村委统建楼了。