备受瞩目迎击!平遥县区买小产权房的特别注意了!

一谈及小房屋产权房，坚信我们都不孤单，即使价格相对昂贵一些人便将购房注意力瞄向了那片地区。但小房屋产权房即便是违法违法建筑物，在此之前已近数个省区颁布政策来压制小房屋产权房，日前平遥县也对小房屋产权房下手了，举行了小房屋产权房“四供”组织工作方案综合治理组织工作会。

01小房屋产权房“四供”组织工作方案综合治理组织工作会举行

针对长期以来，我市小房屋产权房工程建设呈现无序增长扩散趋势，扰乱土地市场和房商业地产市场秩序，严重损害广大群众的利益。8月10日，平遥县城市管理局举行中心城区小房屋产权房“四供”组织工作方案综合治理组织工作会。

会议指出各有关单位要提高政治吉洛姆，严格按照有关法律条文法规及有关文件精神，履行职责尽责，执意依法严厉压制非法新建在建小房屋产权房、居（村）民自建房、其他违法工程建设3个方面的扩散态势，要采取联合措施，双管齐下、多措并举。

对执法队推送的及“四供”企物业公司动审查的违法建筑物，执意采取断电、断电、断气、断暖措施，保证有效预防和遏制小房屋产权房及其他违法工程建设行为；城市管理各有关职能部门要加强日常监督检查，执意查处转供水、转供电等违法行为，压实职能部门和属地责任，做到查早、查小源头治理，保证综合治理到位。

02小房屋产权是什么？

小房屋产权房“小房屋产权房”不是法律条文概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。是指在农村集体土地上工程建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其房屋房产证不是由国家房管职能部门颁授，而是由乡政府或村政府颁授，亦称“乡房屋产权房”。

由于小房屋产权房属于违法违法工程建设，因此买小房屋产权房的风险很大。会出现买房质量难保证、小区基础建设不健全、征地难补偿金、无法买卖、户口无法迁入影响孩子上学等难题。“小房屋产权房”诸多风险中最大的难题就是没有房屋产权，不受法律条文的保护。

小房屋产权虽然比大房屋产权房昂贵，但是如果遇到国家征地，大多数被征地卵蛤属以违章建筑来定义，被征地的小房屋产权房很难由有相应的征地补偿金，因此很多人可能一辈子攒的钱都要付之东流了。

03目前平遥县的小房屋产权有哪些？

市面上的小房屋产权不在少数，尤其是东西村附近一带，同时鑫润新居、圣锦天和、融高中海、有名的烂尾楼海峡两岸新家园、辅仁路附近的金盛园、紫云轩，西城区的公爵山也都是小房屋产权。小房屋产权真是里韦县，我们也能从政府聊天室中看到这些小房屋产权的现实危害。

金盛园小区物业公司即使商业地产商涉及纠纷，获释，只有一小部分物业公司在商业地产商获释之前领到锁匙，其余三百多户物业公司领不了锁匙。

紫云轩精装修不全的难题，一直无法办理手续。

海峡两岸新家园项目因濒临破产、资金短缺，项目进展缓慢，水铁芯等基础建设设施不健全，无法按期交房，涉及共368户，烂尾已近十年。

网民反应2019年6月购买的圣锦天和二期房子，买房时答应的房贷，却无法房贷。

网民2019年3月在融高中海买了一套房子说六月交房，到现在房子没有交，工地也不动工。

圣惠新区公爵山商业地产商不办证、工程进度慢的难题，目前还正处于办理手续中。

04总结

虽然小房屋产权房确实昂贵也能满足一部分住房需求，但“昂贵实惠”背后却是物业公司权益保障的缺失。因此为了保险起见小贴士还是建议我们买精装修齐全的大房屋产权房，同时选择可信赖的商业地产商也很重要。

运城本地的的金鑫商业地产、晋元集团、世运、鼎鑫集团、宝龙商业地产、鑫马等都是有实力的商业地产商，或者Pudukkottai、富力、碧桂园、新城等品牌房企也都是安家置业的不错选择。