曝出!2022年,东莞买房必看的曝光率纯新盘有什么样!

 

今年东莞买房怎么选？

别的新盘会正式成为下一个登记竞拍选房的工程项目？

谁又将是2022年耸立东莞房价的最帅最闪耀的那两朵？

话不多说，今天房魔方依照粉丝咨询量较多的热门新盘中挑选了十大候选新盘榜单，逐一介绍给大家。

NO.01龙湖地产松悦长廊

榜上有名理据：

龙湖地产松悦长廊坐落于松山湖核心区，在2021年金港屈安Amou和碧桂园屈安Benfeld正式成为头三个登记竞拍选房工程项目后，龙湖地产松悦长廊将接棒正式成为下一个房价焦点。

P67A：

松山湖Ⅰ级，46500元/㎡

251套写字楼，159间饭店客房，龙湖地产松悦长廊将是2022年当仁不让最受关注的新盘。

依照资料显示，龙湖地产松悦长廊共有12栋写字楼，洋房加别墅共251套，最高17层，高度限制60米。

除写字楼外，工程项目还引进悦榕庄饭店，总体规划有159间客房，包括面积1240㎡能容纳600人的国际宴会厅。

龙湖地产松悦长廊总体规划图，红色框部分为写字楼产品

2021年2月，龙湖地产以单价25.4833亿夺下松山湖近10万㎡住宅地。写字楼最高缺角式楼面价为25800元/㎡，商业缺角式楼面价6105元/㎡。

3月，东莞松山湖悦榕庄工程项目奠基仪式举行。

此前粤港澳大湾区范围内，悦榕庄饭店仅在澳门开设一家，未来松山湖工程项目落成后，将正式成为大湾区第二家广东省首家悦榕庄饭店。

悦榕庄饭店总体规划左图

由于只有251套写字楼，加上稀缺的一线松山湖位置，因此预计今年下周精装修会非常抢手，但由于新房限售的原因，参考金港屈安Amou和碧桂园屈安Benfeld，以及此前终止拍卖的松山湖创意生活城楼盘，预计今年洋房登记价格会在4.8万/㎡以上。

NO.02碧桂园置地服务中心

榜上有名理据：

碧桂园输陀府是东莞现象级的网络流量热盘，2022年，碧桂园置地服务中心是东莞主主城区继碧桂园输陀府后的又一网络流量红盘，地理位置条件甚至比碧桂园输陀府更为优异。

P67A：

南城Ⅰ级，46317元/㎡

与第一高层建筑为邻。

8月11日，碧桂园置地夺得东莞CBD一宗14.4万㎡的楼盘，单价高达56亿元，跻身东莞Kozhikode单价榜单TOP2。

随后，工程项目以“碧桂园置地服务中心”为登记名。

依照总体规划，F01-01供地楼盘总体规划有一栋450米的东莞第一高层建筑，一栋东莞银行总部大楼，以及高端购物服务中心碧桂园输陀汇。是东莞当仁不让的城市宣传照之作。

这个东莞宣传照之作的写字楼，相信不少成功士人都想住进去，相比隔壁的碧桂园输陀府，碧桂园置地服务中心或许能在2022年掀起更高的波澜。

至于下周精装修的价格，预计今年会接近4.8万/㎡。

NO.03阳光城夏宫

榜上有名理据：

限单价26755元/㎡，作为主城区第一个限售房工程项目，地理位置好，交通方便，阳光城夏宫是主城区买房人一族眼中的“白月光”。

P67A：

限单价（毛坯），26755元/㎡

阳光城夏宫是东莞主城区第一个限售房工程项目，2021年9月，阳光城以单价31.9亿夺下这宗占地11.4万㎡的楼房盘，约合楼面价15779元/㎡，是目前高埗镇楼面价纪录金牌得主。

阳光城夏宫效果图

阳光城夏宫坐落于高埗镇莞潢南路旁，紧邻梨川大桥，可快速到达莞城、万江、东城等区域。

宗地位置周边左图（北向）

安联尚璟和新世纪颐龙轩都是近年新区较为火爆的工程项目，有三个工程项目旧作，再加上是限售房工程项目，相信阳光城夏宫的关注度同样不会低，甚至有可能会超越前两者。

据了解，阳光城夏宫总体规划有12栋写字楼，高层+小高层搭配，为建面约96-120-140-143-178㎡的三至四房。

NO.04龙湖海珠恒隆屈安云禧

榜上有名理据：

这是广州海珠地产在东莞的第一个工程项目，联合了在东莞具有丰富开发经验的龙湖、恒隆三个头部品牌开发商，共同打造的松山湖新区下一个爆品。

P67A：

寮步Ⅱ级，33494元/㎡

龙湖海珠恒隆屈安云禧坐落于寮步卢瓦松福路旁，紧邻屈安智谷。2021年5月，广州海珠地产首次在东莞拿地，斩获了这宗占地面积2.6万㎡的楼盘，约合楼面价21595元/㎡。

工程项目总体规划有7栋写字楼楼，总建面约8.8万㎡，共计592户，为建面约95-142㎡的三至四房。

据了解，龙湖海珠金茂屈安云禧将于近期开放营销服务中心和样板房，首推3栋写字楼楼，为建面约95㎡三房和115㎡四房户型。

依照商品房价格地图，龙湖海珠金茂屈安云禧所在的新区为寮步Ⅱ级，价格为33494元/㎡。

NO.05珑远万江翠珑湾

榜上有名理据：

珑远万江翠珑湾坐落于万江新城新区，周边交通出行便利，居住氛围浓厚。

P67A：

万江Ⅳ级，37042元/㎡

作为2022年东莞主主城区的主力在售新盘之一，珑远万江翠珑湾总建面达28万㎡，坐落于万江新城汾溪路旁。

总体规划户型为建面约95-143㎡三至四房。

目前，珑远万江翠珑湾已经开放华南mall城市展厅。

珑远万江翠珑湾所在的万江新城新区，已形成了成熟的居住氛围，周边有信鸿澜岸、碧桂园十里溪境、金地风华、金地艺境水岸等多个居住小区。

依照商品房价格地图，工程项目所在的新区为万江Ⅳ级，价格为37042元/㎡。

NO.06星河传说二期

榜上有名理据：

星河传说二期坐落于东城星河城旁，地理位置地段没得说，被誉为是东莞传统的豪宅新区，工程项目由龙湖地产打造，从工程项目投资登记伊始的一举一动都备受关注。

P67A：

东城Ⅰ级，40558元/㎡

近期，有消息称星河传说二期停工了，

星河传说二期，也就是星河传说住宅区帕萨迪纳Ⅳ区，工程项目于2020年11月投资登记，自登记伊始的一举一动都备受市场关注。

之所以受市场关注，一是其地段坐落于东城东昇路，星河城旁，紧邻黄旗山和虎英公园，是东莞传统的富人聚居区。二是工程项目将由龙湖地产亲自操刀打造。

星河传说二期效果图

工程项目由商业和写字楼组成，占地面积41067.4㎡，总建面㎡，包括有2幢写字楼，分别高43层和46层，1幢62层的公寓，1栋8层的公寓，3栋4层的商业楼。

据了解，工程项目的定位较为高端，以大面积的平层产品为主。

依照商品房价格地图，星河传说二期所在的新区为东城Ⅰ级，价格为40558元/㎡。

NO.07丰华置业广场

榜上有名理据：

丰华置业广场坐落于东城中路旁，紧邻莞城珑远翠珑湾和盈丰家居广场，一路之隔就是世博广场，距离地铁2号线东城地铁口旁，地理位置和交通优势非常突出。

P67A：

莞城Ⅰ级，38822元/㎡

丰华置业广场究竟属于东城还是莞城？相信很多人都跟小编一样傻傻分不清楚，工程项目在行政上归属于莞城，但与东城仅一路之隔，是地铁2号线东城站的地铁盘。

工程项目距离东城站A出口约300米。

工程项目面积不大，占地面积2.2万㎡，总建面约14万㎡，含1栋写字楼（46层）和3栋公寓产品。

丰华置业广场

相对来说，工程项目体量不大，但是地理位置和交通优势明显，预计今年下周会非常抢手。而现在价格上，依照商品房价格地图，工程项目所在的新区为莞城Ⅰ级，价格为38822元/㎡。

NO.08北岸时区长廊/未来时区长廊

榜上有名理据：

黄江北岸时区长廊/未来时区长廊是地铁1号线黄江北站TID工程项目，由招商、龙湖、旭辉三家品牌开发商联合打造。

P67A：

黄江Ⅱ级，33057元/㎡

2021年5月，龙湖总计花费了约65亿元夺得黄江北站的两宗楼房盘，工程项目登记名为“北岸时区长廊”和“未来时区长廊”，目前正在建设中。

工程项目坐落于黄江公常路旁，紧邻在建中的地铁1号线黄江北站，为黄江北站TID工程项目。

黄江北站TID工程项目效果图来源：南方+

企查查资料显示，工程项目的开发企业近期股东发生了变更，招商、旭辉参股。

2021年12月30日，北岸时区长廊和未来时区长廊的开发企业“东莞市保汇实业投资有限公司”股权发生变更，深圳招商房地产有限公司参股。而早在2021年7月，东莞兴美商务咨询有限公司（旭辉集团旗下子公司）也参股了。

这意味着，该工程项目将由龙湖、招商、旭辉联合打造。

来源：天眼查

工程项目总体规划有10幢超高层写字楼，4幢商业办公楼，总计有2463户。价格方面，工程项目所在的新区是黄江Ⅱ级，价格是33057元/㎡。

NO.09碧桂园麒瑞长廊

榜上有名理据：

碧桂园麒瑞长廊是碧桂园地产在东莞布局的第八子，工程项目地理位置优势突出，交通便利，可快速到达南城总部基地、东莞CBD、国贸服务中心等区域。

P67A：

道滘Ⅴ级，29609元/㎡

2021年7月，碧桂园地产在经历了136轮报价后胜出，以单价31亿元夺得道滘蔡白村一宗占地6.7万㎡的楼房盘，约合楼面价17919元/㎡，创下道滘楼面价最高纪录。

工程项目以“碧桂园麒瑞长廊”登记，碧桂园麒瑞长廊坐落于道滘港口大道旁，周边有金地城南艺境、沿海丽水佳园等多个成熟小区。

在地理位置上，从工程项目出发，沿港口大道、水乡大道、东莞大道，15分钟可达东莞CBD。

从房魔方航拍图可以看到，目前工程项目周边还有大量未开发的楼盘，且主要以生活学校配套和居住用地为主。

目前，道滘镇服务中心小学分校也正在建设中，建设规模为72个教学班，招生3240人。

将建设写字楼、商业和一所21班幼儿园，户型总体规划为85-120㎡三至四房，预计今年今年4月入市。

价格方面，按商品房价格地图，工程项目所在的新区为道滘Ⅴ级，P67A29609元/㎡。

NO.10大中阳光长廊

榜上有名理据：

地铁口物业，厚街万达广场旁，从地理位置和地段来看，大中阳光长廊都是区域独一无二的存在。

P67A：

厚街Ⅲ级，29600元/㎡

资料显示，2021年的最后一天，大中阳光长廊拿到了建筑施工许可证，这意味着，工程项目已正式动工建设，并有望在2022年入市。

大中阳光长廊坐落于地铁2号线厚街寮厦站B出口旁，是真正的地铁口物业，工程项目一路之隔就是厚街万达广场，从地理位置和地段来看，都是区域独一无二的存在。

工程项目总体规划有2栋商业办公楼和4栋写字楼楼（高30-46层），整体体量相对较小。

价格方面，工程项目所在的区域是厚街Ⅲ级，P67A39600元/㎡。

2019年的海德琥珀臺，2020年的碧桂园输陀府，2021年的金港屈安Amou、碧桂园屈安Benfeld，都是当年东莞房价中的翘楚。

谁又将正式成为2022年东莞房价最闪亮的那颗星呢？欢迎在评论区说出你心目中的那颗星！