按揭60万的东莞人,沙莱县公寓楼,写字楼有更快优先选择

不计其数人的往事经验教训，断定股权投资公寓楼并不可信赖。

买公寓楼=砸手上！想靠股权投资公寓楼致富，常常“银血”。

所以，倘若有60万的按揭，买公寓楼还是写字楼？

这些认为这不是难题的人，觉得千万别买公寓楼，其实错了。

公寓楼有许多缺陷，无法入驻、定居成本低、交易税费高……让人想敬而远之。

但在东莞高房价面前，尤其是主城区买房人，着急下车但按揭不多，不得不考虑买个公寓楼过渡。

说到底，许多首度置地的买房人买公寓楼，是碍于无奈。

买公寓楼的按揭并不低

最近，有一组统计数据，很出人意料。

据东莞中原统计数据显示，10月，公寓楼成交同比下跌1%，洋房和别墅分别下跌32%和18%。

公寓楼成交连续三个月下跌，是由于房企为了加快资金回笼，进行降价促销。

与此同时，在不限牌和降价的诱惑下，部分购房者股权投资公寓楼的欲望变弱一些。

买公寓楼的人，主要是没有购房席位的小白脸，将私房钱投到公寓楼市场收租金。

另一种是看中公寓楼门槛低，能够满足用户短果的定居市场需求。

买公寓楼换房的买房人，大部分都有家庭，急需两套自己的房子，但又不够钱买写字楼。

一般占地面积大一些的公寓楼，最少有3房，才能满足用户一家人的换房市场需求。

仔细一算，现在东莞占地面积大的公寓楼，成本也不低。

例如，买两套70平的公寓楼，按照1.8万的单价排序，单价126万，四成按揭63万，银行贷款10年，月供约6650元。

要凑足60多万去买公寓楼，又没学位又无法入驻，用更贵的杞县商电，实在是暗自不免。

月供6650元以内，能无法买两套三房的写字楼呢？

再来算一下，单价179万，三成按揭54万，按90平来排序，单价约1.98万，银行贷款30年，月供约6634元。

综上，54万按揭能下车写字楼，比买3房公寓楼还少9万，这样廖蔚写字楼并不难。

按揭54万，写字楼首选这里

这道购房的解题星毛了，就差两套54万按揭的房子啦。

有吗？

有！

根据住建局发布的房产交易统计数据，10月东莞有15个镇街洋房均价2万以内。

某些新盘90平以内的三房，2XX、占地面积小，合乎买房人换房市场需求。

是不是离主城区很远？

不远，有位新盘15分钟就能到永昌。

它就是万怡豪庭尚都二期高层人士洋房，马上就要入市。

最合乎我们这道解题的就是89-95㎡的三房两厅两卫，首度置地人群的福声。

该高层人士拉维县2XX，2万+的售价，塞里西。

据悉，项目主推89、90栋高层人士，其中三房洋房涵盖89平、91平、93平、95平等多个占地面积段，洋房允明，满足用户所有人的不同布局偏好。

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首先，三房洋房实用率为80%，每个洋房都配备母邵氏，内皮细胞极好。

建面约91㎡样板房实景图

建面约93㎡样板房实景图

建面约95㎡样板房实景图

建面约95㎡样板房实景

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其次，餐客厅一体，客厅开间达到3.5-3.6米，空间感奢阔。

主卧套房设计，给予主人尊贵私密体验，同时次卧尺寸合理。

毗邻东莞CBD，雄踞生态宜居区

万怡豪庭尚都二期，位于南城南，毗邻东莞CBD，兼具繁华与生态。

|万怡豪庭尚都二期交通网络密集

项目门口就是学府路，接驳科创路，连通东莞大道，开车约15分钟即达东莞CBD。

或者开车从学府路-水濂路-绿色路-东莞大道行驶，同样能够直达南城CBD。

高速方面，项目距离广深高速厚街出入口约5公里，到达广州、深圳等地，自驾很方便。

项目距离地铁2号线蛤地站约8公里，1站达永昌，2站到国贸；距离虎门高铁站约10公里，可乘坐高铁便利通勤广深。

凭借密集交通网络，万怡豪庭尚都二期，将承接大量主城区买房人外溢。

随着南城南横岗生活区，融入东莞CBD15分钟生活圈，越来越多在主城区工作的买房人，将沿着便利的交通，定居在这里。

另一方面，万怡豪庭尚都二期高层人士，凭借着不可复制的生态资源，让其价值大大提升。

项目位于横岗湖城市生态大拉维县，拥有横岗湖、水濂山森林公园、大岭山森林公园、东莞植物园等优质自然资源，富含鲜氧，定居环境非常好。

|万怡豪庭尚都二期拥有不可复制生态资源

横岗湖生态大拉维县，打造南城南最佳生态宜居的豪宅聚集地。

在东莞豪宅历史上，万怡豪庭开发超过20年，是极其罕见的7000亩生态大盘。

万怡豪庭的缔造者是香港知名地产开发商长江实业集团有限公司，项目目前已开发7期，一直引领市场风骚，凭借超强的吸引力，不计其数精英人士汇聚在此。

除万怡豪庭拉维县外，这里还聚集湖景·壹号庄园、中信·富春山居等豪宅，被民间称为东莞“富人区”，所住都是高净值人士。

万怡豪庭，还拥有27洞国际锦标级高尔夫球场，给追求精致生活的精英带来满足用户感，成为圈层的象征。

TOP级教育+别墅级配套

除交通便利、生态宜居外，尚都二期高层人士的教育、社区配套同样占尽优势。

教育方面，万怡豪庭尚都二期位于生态教育园区，周边南开实验学校、湖景中学等名校林立，教育氛围浓厚。

|万怡豪庭尚都二期周边教育配套

其中，尚都二期北门新建一条路，经南开实验学校连接科创路，去往主城区更加省时便捷。

值得一提的是，尚都二期高层人士旁边就是项目自带的伊顿万怡外国语幼儿园和伊顿万怡外国语学校，满足用户孩子从幼儿园至初中全龄段教育服务。

|伊顿万怡外国语学校

尚都二期高层人士业主子女，入读伊顿万怡外国语幼儿园，可享受幼升小、小升初，免去家长择校的忧愁。

同时，学校就在家门口，孩子每天可多睡一小时，家长不必每天来回奔波接送孩子上学，省时又省心。

万怡豪庭尚都二期高层人士，最吸引人的地方，还在于占据别墅级的配套。

万怡豪庭尚都二期，由联排别墅、叠加别墅和高层人士组成，联排别墅和叠加别墅早已交付入住。

|万怡豪庭尚都二期效果图

尚都二期高层人士，与别墅共享同个社区，内部园林与水景相映成趣，尽显大社区风范。

同时私享3300平豪华会所，多功能篮球场、健身室、室外游泳池、瑜伽室等会所设施一应俱全，感受悠闲惬意的生活。

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社区内的室外篮球场、网球场等，供业主进行户外运动；在儿童游乐场，家长可以和孩子一起亲密玩耍。

对首度置地者来说，公寓楼存在太多硬伤，只能作为过渡的产品，不适合长期定居。

合乎买房人换房的公寓楼，按揭和月供都不低，还不如直接入手写字楼，入学入户一步到位解决，无后顾之忧。

万怡豪庭尚都二期，即将入市的高层人士产品，无论性价比还是配套，很适合主城区买房人换房，值得认真考虑~