深圳龙华三水中信集团旧改工程项目

 

碧桂园百亿元级体量旧改，打造出龙华三水版碧桂园城，邻近房价10w+，迁离房资源物业公司只卖2w+。工程项目坐落于龙华民治市中区三水市中区社区，6一号线上芬站公交车站，占地约71万㎡，碧桂园旗舰级旧改，打造出龙华三水版碧桂园城，现处于初步设计申请中，投资置地黄金时期！

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工程项目介绍：

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工程项目重大进展：白岩村股东已签约合作

工程项目进度：初步设计申报中

据碧桂园城中村显示，三水工程项目所辖的东一、东二、北头、石牛山白岩村已完成全体股东表决并获高票通过，工程项目第一阶段的城中村工作圆满完成，去年旧改办公室也早已入驻三水。碧桂园三水工程项目占地约约71万㎡，在地区内还能看到疑似碧桂园三水旧改的广告牌，龙华“碧桂园城”的字样也能明显看到，带商业性综合体模样的效果图，让人猜想三水工程项目也许将依照碧桂园城的体量打造出。碧桂园三水工程项目邻近二手货房不少，4一号线沿线写字楼离岸价早已在6-9万/㎡之间，其中最高是碧桂园短蕊9万/㎡，而在人民路附近的二手货房只是在4-5万/㎡，不过这里的交通只能依靠公交和自驾，今后6一号线开通，也许会给邻近工程项目增添一定的推升作用。

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三水新区的写字楼都比较新，所以今年泰禾抄底，三水正式迈入10万+时代，邻近二手货房都有了小幅度的上涨。今后三水除了富力和维沃的工程项目入场，发展潜力很大。现阶段红山在深高北学区的护持之下也早已站稳10万+，龙华北站—三水这一片房价基本上位居高位了。这让人不禁在想，碧桂园入驻三水，房价还能攀高到何种程度？现阶段申银万国显示碧桂园城一三期二手货房离岸价在13万以上。2016年三期抄底销售价格大约在8.5万左右，2018年四期抄底也基本上维持8.5万的销售价格，限价的因素使得四期新房抄底价格几乎没有上涨，但是现在二手货房早已往13、14万走了。房价高企固然却是和高等学府资质分不开，碧桂园城配建有南外科华幼儿园，由南山外国语集团打造出，幼儿园又坐落于科技园区，生源高质量，碧桂园城步行至幼儿园也就是几分钟的时间，高质量幼儿园助力高房价早已屡见不鲜。而碧桂园三水工程项目据家在深圳网友所说，可能会规划两所高等学府，虽然整个工程项目现阶段重大进展消息很少，但是大体量的旧转用建幼儿园的概率很大。现在三水泰禾备案最高价早已在14万了，碧桂园入驻，加上如果有高等学府护持，三水突破总价15万似乎也不必惊讶。所以如果碧桂园旧改受到各种因素的原因又拖拖拉拉个10年，龙华是不是总价20万都有可能了？拭目以待了，希望碧桂园三水工程项目不要成为龙华房价创新高的推手！

​龙华核心地区早已越来越难进入，买房人置地或者早入场，或者只能向龙华更北地区如观澜等地方进军，甚至是在临深置地了。碧桂园三水工程项目紧邻6一号线的上芬站附近，今后开发建设后基本上也是公交车站工程项目，交通优势现阶段看来却是不错的。在工程项目拟改造地区中的北头新村对面就是融利牧径汇大厦，大约3层的商业性加办公的配置，是工程项目最近的商业性体，现阶段商业性只有部分开业。而邻近除了碧桂园短蕊基础建设的AT Mall以及壹方四海商业性，商业性公共设施上比较丰富。这个工程项目体量比大冲碧桂园城旧改工程项目还要大！所以据规划，碧桂园三水导入的也是输陀系商业性，将打造出集产业、居住、公共基础建设、生态于一体的复合、多元、高端的综合市中区社区。输陀系商业性一直是中国商业性产品的标杆之作，无论是罗湖的输陀城，却是以南山碧桂园城的输陀四海，一经建成便成为深圳的商业性“网曲枝”，吸引全国各地的人前去签到，带旺了整个新区的商业性。不难想象，导入输陀系商业性的碧桂园三水旧改一旦落地，必定会大幅完善新区商业性氛围、引流大量消费人群，对提升新区面貌、价值升级增添的影响不可估量。​所以该地区将拥有新港龙华商业性中心+龙华海岸城+拥有60万㎡体量的壹方四海，除了碧桂园增添的输陀系商业性，新区的商业性体量非常庞大，将是龙华今后最繁华的商业性地段。三水新区的教育资源也相对丰富，中学就有和平实验中学和上芬中学，此外除了九年制的龙华实验幼儿园，以及这几年突起的高峰幼儿园。今年泰禾还引进了华东师范大学附属幼儿园，幼儿园坐落于富力岳盟旧改同一地块。碧桂园工程项目邻近各项基础建设都十分丰富，所以本身旧改成功，更加充盈新区公共设施情况，级别也可能更高，关注度很高。以工程项目现阶段情况看，工程项目范围要取得实质性重大进展估计除了比较长的一段时间。旧改是必然的，希望速度能够尽量加快，增加更多住房供应。

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