欧神问答精选(373)#X636

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以下为正文：

欧神问答精选(373）

提问: 光大信用贷款，利率6.2到6.8，根据个人征信和他行贷款有所不同，先息后本，值得拿嘛？

回答：值得，一般有坑

提问:欧神，总价约束+天下户型唯大不破+一切品质终究会人老珠黄，足够推导出您推崇的老破大？

回答：+事实证明

提问: 已经签了合同，业主也答应配合高坪，但是没考虑到放款要做资金监管，请教欧大要怎么补救来确保下款后能拿回我的钱？谢谢！

回答：写张借条。且确定房东不是社会人。

提问: 欧大，市场利率央行可以完全控制吗？还是说是市场决定的，央行只能跟随市场？

回答：央行可以控制名义利率。

提问:抵押贷费率多少？要包装的

回答：2%

提问:逻辑体系的原则是:

回答：一起反例，就可以彻底击溃你的整个体系。

…………………………

只有极少数人，可以构建起完美自洽的体系。

我要不是筑基在奥派上，我也做不到。

记得罗素说过人类历史上的伟大思想不是因为很完美，恰恰因为那“一部分对”而伟大，请问罗素说的对吗？

我的意思是说，我们应该追求逻辑完美自洽，还是前后矛盾但是有一部分特别对的东西？个人觉得是后者。请欧大点拨

回答：你TMD是SB么。

你老师没教过“科学的精神”么。

对今天的一切自洽，但不一定对未来自洽。

提问:大大，小公寓出售遇到问题，两年前的成本价加装修出，无人问津，已跑了周边一半中介，约20几家，没有回应，还有好办法吗？继续降价？

回答：酒店式公寓？

提问:欧大，请教现在CQ的租金如何?南坪和重庆北站南广场1公里，顶跃，5室，全配，精装修的，租售比能达到2.5吗？谢谢您!

回答：160w的房子，一年4w应该有。

提问:神 在中介那里直接说投资客还是装自住？

回答：跟房东说自住。

中介可以说自住兼投资。

提问:欧神：外地三无，为了买房想在cq注册公司，目前为事业单位人员，如果作为公司法人或股东，对今后申请住房按揭贷款、信用贷款、信用卡会有影响吗？公司的信息是否上个人征信报告？谢谢！

回答：股东不影响你的商业行为。

但是你需要申报给党委书记。

提问: 欧大看中重庆和沈阳都和VV有关吗？重庆好理解，沈阳是因为重工业装备制造业共和国长子的原因？

回答：不全是，没2025也是重镇。

提问:神，北京东城老破小，89年的，贷款120，市值不到500。想抵押，招行产品，6%，20年等额本息。手续费，贷款1.3%+1.2w增股东。说是能贷出来100左右。

问1、这产品能用么？2、部位直属事业单位增股东有啥政治风险没？银行会批么？

有个sfsd，自己再添100+，准备拿出来明年年初bj主场做首付。

多谢我神