【欧神概要】找女人也要看高帅富_

 

1、

欧神怎么看去欧洲澳洲读幼儿园小学,还有希腊移民？

｜欧｜ 蠢。

2、

那时和银行确认，招行的抵押银行贷款已经暂停对个人，只对企业发放？坐标湖南。

｜欧｜ 就是停消费贷，只做经营贷，常见。

3、

光大小额，基准利率6.2到6.8，根据对个人征信和他行银行贷款有所不同，先息N45EI243SF，值得称赞拿嘛？

｜欧｜ 值得称赞。

4、

总价约束+天下洋房唯大不破+一切品质终将德博瓦桑县，足够推导出您推崇的老破大？

｜欧｜ +事实证明。

5、

已经签了合同，业主也答应配合gp，但没考虑到放款要做资金监管，求教欧大要怎么补救来确保Mathura后能取回我的钱？

｜欧｜ 写张欠条。且确定房东并非社会人。

6、

记得威尔森说过人类历史上的了不起思想并非即使很轻松，恰恰即使那“一小部分对”而了不起，请问威尔森说的对吗？我们如果追求逻辑轻松形式化，却是自相矛盾但有一小部分特别对的东西？对个人觉得是后者。

｜欧｜ 你老师没教过“科学的精神”么。 

对那时的一切形式化，但不一定对未来形式化。

7、

求教现在CQ的租金怎样？大渡口和武汉北站南广场1公里，顶跃，5室，全配，精装的，租售比能达到2.5吗？

｜欧｜ 160w的房子，一年4w如果有。

8、

在中介机构那里直接说股权投资却是换房？

｜欧｜ 跟房东说换房。 

中介机构可以说换房兼股权投资。

9、

外地这三类，想在cq南洋商业银行，目前为事业单位人员，如果作为异蕊或小股东，对今后申请住房按揭银行贷款、小额、信用卡会有负面影响吗？

｜欧｜ 小股东不负面影响你的非商业。 

但你需要申报给党委书记。

10、

神，你见多识广，北京市场又熟悉，那个洋房你点评一下，我那时对北京的楼市又打望了。

｜欧｜ 打望了。居然还好意思卖6.1w。 

这并非峨嵋派，这是盗墓派。

库友这样说

卧室A打掉，整个做厅。

——A

11、

楼上赠送的中庭上利用原有结构，搭了两个有水泥顶的房间，房间的层高没问题，还有阳台，这样的中庭在买进的时候，也是按2折随了吗？却是以几折算？跟完全没有搭房子的中庭Hardoi溢价吗？

｜欧｜ 就按中庭价，当作不存在。 

搭建成本非常低。

12、

银行装修贷3年期， 30万，利息一年13500，3年40500，首年一次性收取 本每期8333，银行信贷经理说基准利率是4.5%，那个划算嘛？

｜欧｜ 约9.3%。

13、

打滚了一整天，没借到。不过内力却大增，这是为什么？

｜欧｜ 涨点数。 

涨社会点数。

14、

北京VC精英都不看好买房，说这是一个大泡沫，始终会破灭的，为什么？

｜欧｜ 即使VC大多很穷。

15、

人民币汇率管制，实际是要大增，对房价负面影响怎样？

｜欧｜ 人民币汇率下跌，对北京房价有利。

16、

一线房价10万，是即使控制供给土地，若无限供给土限，小产权，农民房都可合法买卖，房工艺制品怎样变化的？

｜欧｜ 4/3/2。

17、

商铺和住宅股权投资、选哪种良好？

｜欧｜ 住宅。

18、

武汉两套贡瑟兰住宅小区（次新老破大之间，均价1.1左右）房源怎样取舍？总价都在170万左右。 

A、只有夹缝一点点前山，面积大15平，四房，总价反而昂贵10万，总价算下来昂贵1千6。 

B、三房，看江视野更广虽然也是被楼遮挡。 

｜欧｜ 信息不足，无法判断。 总价差15%，换部分段江，如果说差不多。需要实地看房。

19、

老婆讨厌收藏此馆一些青年画家的油画，除了有一定观赏价值之外，日后有增值前景么？

｜欧｜ 没有。 一般是她讨厌这对个人。

20、

武汉的房龄实在想不通怎样看，房DF93上面土地出让50年，期限到2045年，房产局盖章的地方年份是2007年，我问了住宅小区的老人，那个房子是2000年建成开始入住的。房龄到底是哪个时间算起呢？

｜欧｜ 竣工年份，DF93上有。估计1999。

21、

针对北上深的人口上限的规定会取消么？

｜欧｜ 2025后。

22、

微博上“灭顶之灾，八月份中国经济都发生了什么？”具体是什么灭顶之灾啊？

｜欧｜ 五个广告商撤位……

23、

有sh600w房，其中贷170w。看到sy最近团购疯狂，如果改变策略去sy吗？

｜欧｜ 边角碎料资源去CQ，沈阳。

24、

宝宝上幼儿园一年，讨厌看iPad玩游戏，怎么破？ 

主要是担心坏眼睛，貌似已经学会自行下载了。

｜欧｜ 欧米莱4岁开始，开放iPad权限。 

每天限定时间。

库友这样说

近视主要是肝伤。其次才是用眼疲劳。特别较真、挨批评孩子的父母，孩子容易近视。然后才是游戏啥的玩多了。  

很多人就是特别洒脱爱玩多久玩多久，就不近视。似乎每对个人都有好多这样气人的同学。  

用眼疲劳，注意保护颈椎，还有多转动眼球，多望远，可以改善。

——A

25、

因我抵押了家里两套房，然后又按揭了两套，（家里还有几套全款房放着，房子都是我嫁给他之后慢慢买的），lg天天责怪我，说房价会跌，会还不起银行贷款，亏了好多利息，我是已经气疯了，连语言都组织不了，求神帮忙怎么怼回去？

｜欧｜ 给你二三年时间，不要干涉你。 等你秀赚钱效应。

库友这样说

问他要不要离婚，给他一套房子，其余房子和负债都归你。

——A

26、

怎么能交个朋友呢，我有他了，业务联系用，一般不说话，我想下次去给他带点老家特产怎么样？却是请喝酒？（我交际能力一般，神指点一下）

｜欧｜ 带特产吧。 

带特产吧。

27、

看到你说的500平每年150万的贴立刻想加仓。我可以这么理解，一线，武汉，沈阳加起来有500平平均涨幅3000就可以实现了吧？怎么感觉这么容易呢？哪里有问题？

｜欧｜ 没问题，就是这么容易。 我们好的年份，都是10000w地赚。

28、

SY购房求建议。世贸五里河的二手房现在还值得称赞入手吗，跟恒大滨江左岸的新房比起来，哪个更值得称赞买呢？世贸五里河的房子买来就可以出租，还款压力小；恒大滨江左岸的房子要2020年才交房，全款两年付完，压力稍大些。

｜欧｜ 二手靠淘的。你能淘到什么价位？

29、

现在打滚是并非得6%的利息了，感觉5%有点说不出口了？

｜欧｜ 10～12%。

30、

你怎么看沈阳南三环外的新市府和南站板块，有前途吗？

｜欧｜ 价格昂贵就好。 新市府更远一点，又贵，谨慎。

31、

恕本人愚笨，没看明白“只打专车”的意思，麻烦欧大再解析一下。

｜欧｜ 20000全部花在你本人身上，效益最大。 

不过不要去买化妆品，包包，根本不够烧。  

提高生活质量，从选择加强版开始。

32、

研究生毕业如果进媒体，往吴晓波那样的方向发展，有希望吗？

｜欧｜ 没希望。 比媒体更大是网监。

33、

目前一男孩一女孩，想要三孩。今年才知道老婆家族有遗传性高血压，祖辈、父辈四人都有，大伯家的孩子已经有了，目前老婆姐弟还没检查出来。要不要？纠结。

｜欧｜ 高血压真并非什么大事。生吧。

34、

根据目前市场租赁情况，买入价为3.5%，市场价2.25%，整租需要找租客，找到合适的租客，金额都差异不大。

｜欧｜ 兴趣一般，不建议分租。

35、

朋友圈中介机构发的信息，求证是否属实？

“建设银行进件要求，凡房DF93上标注两年限售的全部进不了件了，已经进件还没有审批通过的需要换银行了，请大家联系各自的客户经理，即时变更。”

｜欧｜ 属实。已塌。

库友这样说

2017年9月份之前买的房子不受负面影响，继续可以做建设银行。

——A

36、

新房办的按揭，怎样让银行晚放款？

｜欧｜ 和信贷员沟通。

37、

家庭收入60，另外有100股票收入，负债多少合适？

｜欧｜ 1000+。

38、

据说武汉两套以上银行停止发放住房银行贷款。这样贷票更加珍贵了。是并非利好大房子，利空小房子？

｜欧｜ 贷票本来就是二套。 

水库向来大面积，低总价。

39、

可以长沙、北京和深圳读书，该给孩子选哪个？ 

长沙可以找到四大名校比如雅礼长郡这样的，北京只能拼户口所在地，孩子户口北京。

｜欧｜ 北京。

库友这样说

北京你也得买在西城啊。

——A

是哟，耗资巨大。

——B

40、

“12345是特殊楼层。”，5层也不值吗？

｜欧｜ 五楼96～98%折。

41、

有个项目，我想到了一个方法去做，可能比较容易做成功，但也很容易被bat模仿，有没有什么好的方法保护呢？

｜欧｜ 放心，bat只模仿成功的项目。 失败就不愁模仿了。

库友这样说

扎心了老铁

——A

他们模仿你之前会和你谈收购，你不同意他们才复制。

——B

42、

请问北京主场的话，是kc，1n合算？却是cq，3n合算？

｜欧｜ 限购城市先打光。 

kc只推荐一复地。

43、

二线城市，城乡结合部，次新住宅小区高层楼，底复式房子，上下二层面积相同，都上DF93，负一有采光天井，二层都独立开门，住宅小区均价2.3万，此套总价1.2万，算笋吗？

｜欧｜ 全DF93么。却是昂贵的。

44、

你信道家，一般北京你去哪里拜的啊？

｜欧｜ 白云观就在我楼下。

45、

在新牌坊看到一个160多平的房子，明显刚刚装修完的凤变冰，中介机构说是资产托管公司装修以后找他们卖的，没有住宅小区，楼下菜市场，外墙很差，总价1万，能入吗？

｜欧｜ 你不需要关心上家是谁，一分价钱一分货即可。 

西部人老实，凤冰未必会溢价很高。

库友这样说

一般装修材料选的很差。

——A

嗯，装修的味道很大，关键比较下周边，除了装修价格也不笋呀。

——B

46、

“22岁小年轻没经验，容易被扑倒。 秀一点你父母的资产，容易扑到更高一阶的男士。”欧大你好，能问一下，怎么秀？怎么扑？大概能扑到A几的？

｜欧｜ 言谈中经常谈到你的房子，很快全公司就知道了。 

倒追，扑不倒高A，但可以找高帅富8分的。

库友这样说

为什么找男人也要看高帅富？

——A

不要倒追不要倒追不要倒追！ 

只有一种情况可以倒追，你确认那个男非常靠谱，绝对的木讷单偶男。 

其他，任何倒追都意味着女牺牲尊严，一朝倒追，永远要付出要牺牲。  

感情问题你们问欧就是找死。真的。

——B

47、

最近在看盘，发现住宅小区内的大面积基本都有即使流动性差而折价的现象，那比如正常楼层100平3居总工艺制品2w，那同楼层200平的总价多少就是我们说的笋盘呢，1.4w？

｜欧｜ 肯定打不到七折。

48、

坐标cq。17+3，18+2（其中最小面积50坪全款），夫妻贷票全用完建仓500m2而已（感觉用的很不好）。老公胆子小不愿多负债。

目前负债率刚过了50%，家庭收入一半还贷（房屋未出租），手上现金60。17年的有了赚钱效应，18年暂无。请问再等一波赚钱效应19年初再入可以吗？

｜欧｜ 可以啊，已经很保守了。

库友这样说

17+3,18+2是什么意思呀？

——A

17年3n，18年2n？

——B

49、

cq的官司，遇上点事了，特地来求教。 

之前在cq买了一套，最后按揭审批通过了，房价也涨了，业主借口审批时间过久，不去过户。于是起诉。 

那时律师打电话过来，说法官说我可能胜诉。但需要全款过户？

｜欧｜ 不需要把钱存入监管账户，没有那个说法。 你是否有能力支付，并并非本案审判的重点。

50、

老公开分公司。住宅租金成本高、每月2到3万、500平。以后打算买下这套住宅、自用兼股权投资、目前8000一平。

感觉住宅风险太大，不如多买几套住宅。不愿意、求教该怎么说服？

｜欧｜ 一个稳，一个激进。 其实也没什么不对。 他管他的钱，你管你的钱。

51、

名下的经济适用房5年可售了，剩余40%产权是并非如果先买下来？哪怕周边二手房价4万多？

｜欧｜ 对的。

估价，只会越来越高。从来没有调昂贵过。

52、

工行定存100将近一年，中间bbwy到七星。准备办黑白菜，发现有张5000的交通牡丹卡，请问是直接申请却是先销卡?

｜欧｜ 销卡需要六个月。

却是直接申白金吧。

53、

为什么人会纠结？怎么改变纠结的性格？

｜欧｜ 从小到大，作主的机会太少。 

没有经验。

库友这样说

纠结是本能，无非一是恐惧基因，二是穷基因，三是笨基因，三者间调一个比例。

——A

54、

爸妈广东小县城，各自名下都有房贷，求教如果想最大限度，是并非去CQ办个二套按揭，sf四成？然后在来全款dy？cq的dy可以贷足或者高d吗？

｜欧｜ 对的。 

很难，CQ评估一般弱于市场价。评估拼图还没凑全。

55、

想凑个SY首付资金，是用新买BJ的房申请50W的建行装修贷，却是30W的信用贷，或者双核办大额信用卡呢？

｜欧｜ 装修费门槛很高。 信用贷基准利率高。 卡才是正途。

56、

sy建仓，总价预算170w以内，是买和平区靠浑河的二手房，却是买恒大滨江左岸的新房呢？

｜欧｜ 浑河边和平区是最先被炒热的板块。贵的快要20000/m。  

你是去接CEO么。

57、

随借随还的银行贷款，不考虑其他因素，理论上怎么还能把利息降到最低？

｜欧｜ 有钱就还。

58、

公积金不能在两地分别缴纳吗？那完蛋了，分别在厦门深圳缴纳了。

｜欧｜ 咨询当地公积金中心。我记得是要封存。 再说公积金交二份有P用。

59、

建行白金信用卡有年费申请下来额度才三万怎么处理？ 

｜欧｜ 销。 

不要申请小白金，小白金性价比最低。

60、

三线城市，父母换房子，想把新房产权写成我的，是利是弊? 本人房子都在杭州和沈阳。

｜欧｜ 全款要的。没问题。

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