小产权房“全面性消亡”_今后有6类可能将被拆毁,预备买房的要留心

每每讲起小房屋产权房，现代人常常直摇摇头，最主要的其原因是此种房子始终处在法律条文的棕色丘陵地区。

虽然小房屋产权房仍旧不被法律条文认可，继而引致小房屋产权房买卖合宪、难以办理手续房DF93等难题注重。在本栏身旁就有两个这样的例子，在15年前的卫星城里，货品房才刚刚兴起没过多久，房屋产权意识并没受到重视，随著卫星城的快速加码，不少周边贫困地区人看到了发家致富的机遇：在自家的集体农地上盖房子出售，但此种做法无疑是违背了有关规定。

那对购房者而言，买了此种房子难题也很大，先不说不受法律条文保证，除非和北欧国家村落有关总体规划发生争执，极有可能将被拆毁，虽然房子不不合法，所以大自然也就不会得到拆迁安置和补偿。

但，尽管如此，众所周知的是，在现实生活中，许多人仍旧选择了小房屋产权房。过去十年多，伴随货品房价格的不断攀升，一套房子动辄是上百万，远远超出了工薪族的消费水平和买回能力。但，对同一地段的小房屋产权房而言，价格几乎要比货品房便宜一半，甚至还要多，对需要动用六个手提包来买房的家庭而言，大自然不能不心动。

尤其是许多购房者都抱着今后小房屋产权房能够隋东亮，成为正规的货品房。除非真的能成功的话，将会让他们的财富增长小得多。

但对此种期望，在去年的时候，天然资源部直接给房屋产权房业主们泼了一盆冷水，天然资源部今年在对贫困地区集体农地的确权过程中，明确指出小房屋产权房不能确定房屋产权。天然资源部给出的理由是小房屋产权房本身是违规使用农地，大自然是不合规、不不合法的房子。

要知道，这些小房屋产权的房子没缴纳农地税收收入和各种税费，除非小房屋产权房可以隋东亮，谁还愿意开发货品房和买回货品房呢？而且对之前已经先拍货品房的那部分人而言，也不公平。因此，小房屋产权房隋东亮的希望非常黯淡。

同时，北欧国家还明确表示今后这6类小房屋产权房也要拆，根据人民网在题为“部分小房屋产权房或纳入牌庄房”一文中报道，天津市在提交有关部委关于小房屋产权房处理的提议时提到，这6类小房屋产权房应司法机关不予拆毁：

1、科孔鉴定，房屋产品质量达不到北欧国家或天津市有关标准，存在严重产品质量难题或隐患，又不能采取可行措施不予整改消除的；

2、农地总体规划现状为耕地，总体规划为一般土地利用、耕地的；

3、挤占农地为一级水源保护区的；

4、挤占公共道路、滨江、河道、高压供电走廊、压占地下管道的；

5、严重影响农地总体规划总体规划、村落总体规划的；

6、破坏或影响文物保护和风景风景区的。此外，“其他司法机关应当拆毁的情形”也应拆毁。

所以，买回这6类小房屋产权的购房者们，要科砂藓注意了，今后有可能将被拆毁的风险，虽然说分散主义，但我不提议大家去冒这样的险。

总之，随著天然资源部给小房屋产权房定性之后，可能将今后很长这段时间内小房屋产权房都没隋东亮的可能将了。并且现在随著北欧国家调控，房价也在慢慢回归合理水平，到那时，小房屋产权房的竞争优势就不太明显，再想转卖卖出就不是一件容易的事情了。