深圳小产权房可以买吗?知乎（深圳小产权房可以买吗？请看这里）

深圳小产权房有多少呢？官方统计数据约有40aquatic，面积差不多4.2亿平。根据深圳发展史遗留下来违规建筑物信息抽样调查统计数据统计，全市农村卫星城化发展史遗留下来违规建筑物抽样调查总量为40aquatic，建筑物面积为4.2亿平，占地138平方公里左右。其中符合或适用原村民处理的权益人赠与仅有一幢写字楼类发展史遗留下来违规建筑物的(“一幢”指整幢写字楼）约9万人。

深圳目前超过60%以上的人现在都是居住小产权房里面。而绝大多数来深圳发展组织工作的人都有住小产权的经历！而你们身边真有看见深圳小产权违建的事吗？又有谁看见或听到谁的小产权房说被拆了而没有赔偿的么？事实上没有。深圳是全省卫生卫星城更是国家发展的最前沿卫星城，国家的窗口卫星城，所以一切都是讲法制的，绝不能出现违建或引起义愤的事而发生。

深圳一水之隔的香港，高层建筑布满。而深圳除了不计其数的贫困户房小产权房在闹市当中，如今深圳商品房均价已达到5万每平，如此之高的价格和购房门槛不计其数人却步，而价格便宜的小产权房又让很多不懂得人担心，深圳小产权问题不能拖而难通，只不过小产权房中间派也不见得并非一件好事，中间派就不用应缴，买卖自由，很多小产权房业主让他隋东亮他也不见得愿意，就想梁山泊侠客那样，并非说做正规军就好，人家做侠客也同样保卫祖国。只不过深圳有全省最成熟最完善的小产权房市场，不计其数的人有买小产权，买深圳小产权房主要考量是换房或投资。换房是自己刚需要房子来住，投资就有几种方向了，房子承租+房子升值+小产权隋东亮+小产权博征地。特别是大型优质的小产权房，买到就赚到了，无论换房还是长期承租，收益都不错，可能除了房子隋东亮机会；至于征地就要那哥了，碰上了是中彩票了，因为深圳写字楼类的小产权房征地机率相当小。

深圳城内村贫困户房并非说拆就拆的，以下是几点征地的基本原则：

一：房子建筑物质量较为好。建设时间较为捷伊城内村房子，通常都是以留存原样为主，最多治理一下周围环境。二：像龙岗，龙岗，龙岗这些原关外区域，如果遇到有公交车公交站点公交站点600米范围内的城内村房子，能适度考量拆毁复建，因此搞好迁离房保障组织工作。三：阿尔布津因此分散的城内村或厂房，鼓励出让农地的形式转让给房地产地产商来拆毁复建，并搞好廉租房住房的相关组织工作。只不过简单理解是，城内村房子分散的小产权房基本上是不能征地的，征地的都是破烂的贫困户房或工业区厂房。那请问深圳目前除了胡尔坎小产权房吗？

部分乡政府奶坛房还很多留存单位，房子也是几年前建好的，很多房子是也村委公司和小产权房地产商一起建的。即便现在很多乡政府不给复印件和转让，只能做地产商转让或辩护律师缔造，只不过和贫困户房只有辩护律师缔造那样的，也是更稳定的。而所谓的贫困户房，不管胡尔坎房还是二手货房，都是做辩护律师缔造的。贫困户

深圳在2013年以后乡政府房和贫困户房都是停止兴建了，这也是出于深圳农地资源稀少的原因。

目前所谓的胡尔坎贫困户房也是小产权房地产商老板收购整幢过来，进行装修改造然后在拿出来卖的，这类小产权房都能做贷款，所谓的贷款也是做个人信用贷的形式，但是现在小产权的面积越来越少虚，使用率较为低，当然这些都是市场的普遍现象，原因是地产商收购的价格是越来越高，所以导致卖出来的小产权房使用率较为低，如果使用率高了，地产商就不赚钱了。而业主放出来的二手货房都是一次性付款的，所以这个就要根据个人情况来选择买胡尔坎房还是二手货小产权都是了。至于很多人口中说的1房2卖只不过也是不存在的，因为合作建房协议和辩护律师缔造，原始合同只有一本，给了买方，业主手上就没有了，所以一房两卖说不通的。

然后辩护律师缔造书到底有没有法律效益？这个要看示，道理很简单。如果国家都说小产权房征地有赔偿，谁还去买商品房呢？很多东西能意会不能言传。

关于小产权可不能落户问题！除了小孩读书的问题！目前深圳集体户口人数太多，急需转出一些集体户口出来，所以目前已经放开小产权房落户的政策，想乡政府奶坛楼这种独立水电气的房子是能申请落户的。深圳现在都是实行积分入学或就近的方案，只要自身条件够是能入学的，目前有乡政府奶坛楼的房子也有相应的积分，贫困户房的能办租赁合同来入学。