在卫星城加速产业发展的大大背景下为充分运用农地天然资源大力推进产业结构调整升级换代深圳同各大都市不断技术创新产业内部空间技术创新商业模式——「轻工业下楼」。而上周此种商业模式在深圳许多该厂房改住宅业权人的圈子里席卷加把劲一阵阵雷电。

何谓「轻工业下楼」

「轻工业下楼」事例

图：深圳全至科技技术创新园基本上关键信息

「轻工业下楼」的竞争优势是甚么？

其一化解民营企业因随处扩产而不得不迁离的难题；

二是化解产业集聚度低，不易形成专业化园区的难题；

三是化解民营企业总部办公与制造场地分离，增加成本和管理难度的难题。

「轻工业下楼」商业模式，有哪些绕不开的难题？

这与大多空置该厂房改建住宅的道理是一致的，例如：

第一、何时回本？

第二、怎样招租？

第三、怎样不陷入恶性循环？

未来，该厂房改住宅怎样搭上去化特快？