现在深圳石岩小产权有哪些深圳的村委统建楼能购买吗？要注意些什么？
小梁经理深圳2019-6.1
现在深圳的村委统建楼能否购买，小产权房已经是“刚需”？
1，村委统建楼该不该买？
本人个人觉得如果手头上的资金充裕的前提又有购房资格，优先考虑商品房为主，毕竟能得到法律的保护，落户口和小孩上学的问题，如果资金不多的情况下，选择自住的话，价格相对便宜的统建房也是不错的。
2，村委统建楼有什么好处？
统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，土地不属于国有土地，属于村民集体所有的
，也就是因为集体所有的原因，统建房的建造也比较完善，对于房屋报建手续，主体建造，规格设计都比较负责，对于整体的设备都比较完善。
3，村委统建楼有什么风险？需要注意什么？
统建房的房产性质风险较小，只是房产不能抵押，个人户口不能落迁和小孩的上学问题不能得到保障。其他的都没什么问题！只是希望在购买前，这个房产一定要有《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，只要有了这两份东西，不管以后拆迁还是房产转让都是很好的证明，还有保留在购买前一切费用支出的收据和发票，也可以有一定的保障。
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