重磅！滨海湾新区城市总体规划出炉，虎深圳民乐村小产权房二手房价门将迎来重大发展。
小梁经理深圳2019-5.26
由东莞市滨海湾新区管委会、东莞市自然资源局组织编制的《东莞市滨海湾新区城市总体规划（2018-2035年）》，该规划成果于2018年12月通过了专家评审。为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。公示在发展目标及战略、空间格局、城市风貌、生态环境、产业体系、公共服务、综合交通、市政设施、安全防灾体系等方面进行了详细说明。
1、规划范围：本次规划范围包括交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块，总规划面积为84.1平方公里。
▲区位图
2、总体目标：新区发展定位为新时代大湾区创新发展的新高地，打造粤港澳大湾区协同发展特色平台、
珠三角核心区融合发展战略节点、东莞高质量发展新引擎、滨海生态宜居智慧新城。
▲区域协同发展格局图
3、空间格局：新区采取组团开发、轴带串联的空间发展思路，形成“一廊、两轴、三板块”的空间发展格局，打造兴业宜居智慧湾区新城和东莞经济发展新引擎。一廊是滨海景观活力长廊；两轴是城市中轴线和城市发展功能轴；三板块分别是交椅湾板块、沙角半岛板块、威远岛板块，集聚高端制造业总部、发展现代服务业，建设战略性新兴产业研发基地。
▲空间结构图
4、发展策略：
（1）协同发展。把握粤港澳大湾区建设机遇，将新区建设成为拓展港澳高端经济的重要平台和推动粤台合作的发展空间。外联深圳大空港地区、前海自贸区和广州南沙自贸区等区域重大平台，内接东莞中心城区、松山湖等都市核心区，形成东莞参与粤港澳大湾区建设的战略支点。从空间、产业、交通、公共服务等多方面辐射带动滨海湾片区四镇，打造片区发展核心。
（2）创新发展。依托广深港澳科技创新走廊等政策优势以及新区高品质、高可达的发展条件，推动滨海湾新区融入全球创新网络。发挥交椅湾的龙头企业基础、沙角半岛的轨道交通枢纽、威远岛的优质环境资源等优势，构建各具特色的创新节点，打造高品质创新城区。提供高品质的居住、公共服务和城市环境，吸引创新人才集聚。
（3）绿色发展。充分发挥新区自然生态与历史文化要素资源丰富的优势，坚持山水林田湖草是一个生命共同体，打造绿色生态城区。通过建设世界级的滨海景观活力长廊，提供高品质的公共开放空间，提升新区的城市魅力和竞争力。
▲生态空间网络规划图
本次规划坚持“世界眼光、国际标准、中国特色”，充分借鉴国内外先进经验，多次召开高水平专家咨询与评审会，邀请国内外知名专家学者，汇聚全球智慧，编制高水平规划。同时，本次规划与滨海湾新区发展总体规划、土地利用总体规划紧密衔接，同步编制综合交通、市政设施、绿地系统、防洪排涝等系列专项规划，同步启动起步区城市设计和滨海景观长廊规划设计两个国际竞赛，从专项支撑、空间形态等层面完善规划成果，并将两个城市设计国际竞赛先进理念充分吸纳融汇至新区总规之中，通过自上而下、自下而上、及各平行规划之间的相互补充、相互协调，提高规划的科学性、合理性与前瞻性。当前，东莞市滨海湾新区的开发建设正处于关键性的起步阶段，一个高质量发展的新城离不开大家的大力支持与积极参与，
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