深圳小产权房2021政策最新（深圳小产权房2021政策）

 

标题：2021年深圳小产权房政策解析，小产权房买卖应注意什么？

描述：2021年，深圳小产权房政策有哪些变化？小产权房能否买卖？本文为您详细解析深圳小产权房政策，帮助您了解小产权房买卖需要注意哪些事项。

关键词：深圳小产权房、小产权房政策、小产权房买卖、小产权房限制、深圳房产政策

内容：

近年来，深圳房价一直走高，为解决人们的居住问题，城市规划部门推出了小产权房政策。小产权房是指未经政府批准的建筑物，因此没有房产证，只有“商品房预售许可证”和“房屋建筑工程规划许可证”。2021年，深圳小产权房政策有哪些变化呢？小产权房买卖应该注意什么？

一、深圳小产权房政策变化

1.小产权房限制政策更加严格

为规范小产权房开发和管理，深圳去年开始实施了《深圳市小产权房管理办法》，其中规定小产权房的开发、销售和交易必须符合政策规定，否则将被责令改正并处以罚款。同时，政策还明确规定小产权房外销售和超出规划用途等行为是不允许的。

2.小产权房补偿标准提高

今年2月份，深圳房地产市场调控新政进行了修订，其中对小产权房补偿标准进行了提高。其中，对于10年以上的小产权房，限价10万元/平方米；对于5年以上不足10年的小产权房，限价8万元/平方米；对于5年以内的小产权房，限价6万元/平方米。

二、小产权房买卖应注意什么

1.了解小产权房的属性

小产权房虽然没有房产证，但是同样具有住房属性，可以进行买卖交易。但是，要注意小产权房的产权比较复杂，需要认真了解房屋转让的具体情况。

2.购买前需了解小产权房的限制条件

深圳小产权房政策规定了小产权房的限制条件，例如小产权房不能转让给非本市户籍居民等。在购买前，需要了解小产权房的限制条件。

3.确保交易的合法性

小产权房买卖交易需要合法合规。在交易前，双方应该签订正式合同，并在合同中明确交易细节和相关责任。同时，购房者应该认真查看房屋的预售许可证和规划许可证，并确保开发商有资质从事小产权房的开发和销售。