小梁经理深圳2018-12-27
随着粤港澳大湾区建设的推进，全球最长的跨海大桥“港珠澳大桥”宣布通房，连接了香港、澳门和珠海。
深圳市人才安居集团有限公司以18.8433亿元拿下东莞塘厦一宗商住用地，剔除配建，折合楼面价为16511元/平方米，这是人才安居集团首次进入东莞市场
深圳人多地少，陆地面积只有1997平方公里，不到广州上海的三分之一，大约是北京的八分之一，但是人口总量和其他几个一线城市差别相对较小，而且是人口净流入城市。深圳是中国土地资源最稀缺的城市，也是人地矛盾最突出的城市。
今年8月份，深圳 《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》中提出，至2035年，深圳将新增住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房占总量60%左右，总量不少于10
0万套。
其中还提到六大供应渠道中，包含临深片区的做法：“开展城际合作，落实粤港澳大湾区战略，推动建立都市圈城际住房合作机制，结合轨道交通和产业布局，在临深片区开发建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。 ”
深圳市房地产研究中心主任梁锋表示，今后通过深莞穗一体化的发展，将有利于深圳在本市供求关系比较紧张的情况下，能够通过周边城市更好地解决住房供给问题。
深圳人安家第一“飞地”
此前，汕尾西部四镇构成的“深汕特别合作区”交给深圳主导和管理，事
实上成为深圳“第十一区”，这个区域的居民也将获得深圳户籍。这样，深圳在惠州的东部，获得了468多平方公里的“飞地”。
不过，深汕特别合作区距离深圳60公里，驱房至深圳市中心区至少1个半小时房程。
凤岗、塘厦、清溪，是东莞距离深圳市中心最近的三个镇。从10多年前开始，这三个镇就针对深圳外溢的需求建房，所以在这三个镇，很多房子的业主都是深圳人。他们生活在东莞，工作在深圳。
该工作人员还介绍，此次深圳人才安居集团拍下的地块距离深圳外环高速应该只有5公里，距离深圳中心区的直线距离估计不到30公里。距离在建赣深高铁东莞南站（塘厦）非常近，约4公里左右，到达深圳北站只有十多分钟时间。
塘厦镇位于东莞东南方向，和深圳龙华区与光明新区直接接壤，区位优势明显。特别是塘厦，四大高速八大出入口（莞深高速，惠塘高速，从莞深高速，在建深圳外环高速在塘厦设有两个出入口）与深圳高速网络无缝连接，半个小时可到达深圳各大核心片区，是深圳人安家第一首选。
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