中国深圳小产权房才几十万的房地产，大家对当前的房价怎么看？

小梁经理深圳2018-12-26 一直以来，房价上涨，一次又一次突破普通人对房价的认知。早在十年前，房价刚经过一轮上涨，一线城市的房价已接近1万，有记者采访一位购房者：你对当前的房价怎么看？ 购房者：我觉得现在房价到顶了，再涨就超过所有人的承受极限了。 后来的结果大家都知道，十年后，一线城市房价又涨了5倍以上。那么问题自然就来了，中国的房地产，普通人最高能承受多高的房价？ 房价上涨，楼市的问题就成了全民的问题，国家对楼市的态度也是模棱两可，没有明确表示房价过高。只是对房子属性作出了重新定义，楼市回归居住属性，房子拿来住的不是拿来炒的。那么到底多高的房价才算合理呢？ 城市租客认为，要从几

个方面来看，房价，房贷，风险，租金。 1、房价问题

城市租客认为，房价应该为普通人平均年收入的5倍最合理，大部分家庭也只能承受这样的房价。比如普通人月收入5千，年收入6万，5年30万就能卖一套房。你想想，美国的人均收入也就3千美元左右，房产中位数也在20万美元左右，平均需要7年左右就能买房。而我国房价大家也是有目共睹，无需赘述，三四线城市上万均价，统计局的数据全国人均年收入也才2万多，这样的收入很显然无法承担太高的房价。 2、房贷问题 当前房贷，大部分城市首套房上浮15%-20%，城市租客认为，房贷如果过高，对于刚需来说，买房也很困难，本来很多人买房就已经掏空了首付。每个月还贷多，自然生活压力大，月供按月偿还几十年，如果刚需没有贷款利率折扣，算下来，买房的成本更加昂贵，房子也会显得更"贵"。 3、风险问题 比如去年的环京线，一些家庭在均价3万左右刚买了房，结果遭遇腰斩，剩余的房产价值还不够银行债务。所以，对于普通家庭来说，除了房价和房贷的问题之外，楼市风险问题也不容忽视，房价腰斩，除了人口，政策，心理预期，市场等诸多因素变化而导致发生风险之外，一些人本身就抱着一夜暴富的心理赌楼市上涨，本身就是不健康的购房行为。 4、租金问题 大部分大学毕业生、外来务工群体以及农民工，这类租赁群体并不在乎房价多少，自己可能已经有房产，或者只是暂时在一个城市居住，这类群体不会关心当地房价，只会关心房租高低。但是房价上涨，租金也被迫上涨，这些人也为高房价"背锅"，所以国家发展租赁，加大公租房廉租房企业自持房升级58同城品牌公寓，降房价也要先降租金，否则买不起房不要紧，租不起房才是大问题。 所以，综上所述，中国的房地产，普通人最高能承受多高的房价？终于有答案了！各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。 以上内容为转载，如有版权或感觉不适请及时私聊，我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写，我表示很无奈。 小编小梁经理每周提供最新房源，时时更新，欢迎来电咨询，楼盘到访。 更多莞深小产权房，请关注：http://918fang.com