东莞小产权房最新房价（揭秘东莞小产权房真实价格，不要再被骗了！）

在东莞这样的二三线城市，小产权房一直以来都是房市中灰色地带的存在，不定期发生着价格上涨、面积减少、产权归属问题等等情况。很多购房者都不愿意考虑小产权房的购买，认为不划算甚至是亏本的。但是，在东莞的确存在着一些合法的小产权房，且价格还比较实惠。

那么，东莞小产权房真正的价格是怎样的呢？首先，我们要先明确，小产权房的定价是由政府主管部门在监管的范围内进行的，价格是根据多种因素来决定的，例如土地成本、建筑成本、地理位置、周边环境、政策支持等等。因此，小产权房的价格和普通商品房有所不同，购买之前一定要了解好市场行情，确保不会被商家故意升高价格。

据了解，目前东莞市内的小产权房平均价格在5000-8000元/平方米之间，其中具体的价格则会根据不同的地区、楼盘和房屋情况有所变化，购买之前一定要仔细核实。同时，小产权房面积也是一个需要留意的因素，因为小产权房的面积总是比同区域内的大产权房面积要小，往往会存在面积不达标的情况。购买之前需要认真测量面积，避免买到面积缩水的房子。

此外，小产权房产权归属也是很多购房者关注的焦点之一。根据相关法律，小产权房产权归属属于国家所有，而购房者拥有的是土地使用权。在购买小产权房之前，一定要仔细核实土地使用权的具体情况，确保稳妥购房，避免市场的风险和法律的纠纷。

综上所述，东莞小产权房的价格和产权归属等问题需要认真了解和核实。在购买之前一定要在正规渠道上购买，避免被不良商家故意降低面积或升高价格等问题。希望本文可以帮助您更好地了解东莞小产权房的真实价格，做出明智的购房决策。