东莞南城老牌精装小产权房“深圳在售最大小产权楼盘“统建楼被查封

　　执法人员查封违建工地。

　　《违建号称“深圳在售最大小产权楼盘”》后续

　　石围村御景国际花园统建楼被查封

　　昨天，晶报报道了光明新区石围村御景国际花园统建楼存在销售现象，引起了新区领导的高度重视。昨天上午，执法部门已将该花园统建楼查封。

　　据悉，位于公明办事处将石社区石围村的御景国际花园统建楼，为石围村集体建设项目，现状为7栋，占地面积约8100平方米，土地性质为集体土地，总建筑面积约6.7万平方米，建设行为人是石围股份合作公司。2014年底已建成，另外已建成建筑旁有8处基坑，于2014年年底一直被查停至今。

　　1月20日，晶报报道石围统建楼存在销售现象后，公明办事处即采取行动，赶赴现场对石围统建楼销售情况进行调查。经核查，是有销售人员在暗处偷偷进行销售行为，未发现有实体售楼处。同时，

办事处组织相关部门对售楼人员或疑似销售点张贴、派发宣传广告的行为进行查处。另外，办事处查违部门还于20日上午对石围统建楼组织行动，对现存的7栋违法建筑进行断水断电，并再次查封。

　　记者了解到，2013年发现该违法建筑动工以来，公明办事处多次组织公务活动，对该违建进行查处，进行地基填埋、模板清拆、混凝土搅拌房查扣等，并实行断水断电及查封。但在执法过程中，也多次遭到村民及工人阻碍执法及暴力抗法。2014年6月，办事处组织行动，对违建模板进行清拆并实行断水执法时，现场遭遇严重的执法阻碍，执法行动被迫中断。

　　办事处查违部门相关负责人明确表示，在没有取得相关合法报建手续前，将进一步加大巡查监管力度，对石围统建楼予以全面查封。

　　据悉，2015年以来，公明办事处严格按照市、区的查违部署，围绕“全控停零增量”工作目标，从2015年7月至今，全面控停辖区内所有违法建筑。此外，还开展了“百日整治”、“断粮行动”、“全控停零增量”、卫片执法整改等10多个专项整治行动，依法查扣混凝土搅拌房辆483台，行政处罚22家搅拌站，并将强拆作为查违工作的一把利器，以拆促控，对新增地基一律填埋，对抢建增量一律拆除，对大型违建工程“冒头就打”。去年12月份以来，共拆除临时建筑面积约232200平方米，拆除永久性建筑面积约41460平方米，平整土地24426平方米，清拆排栅10宗约10100平方米。（记者张国防/文、图）

　　深圳最顽固的堡垒开始垮塌了！

　　综合开发研究院（深圳）旅游与地产研究中心主任宋丁常年来关注深圳违建，他也是2014年全市查违共同责任考核组成员，对近期政府接连打击违建，他有着更深的认识。他认为，今年的深圳有点不一样，因为一场硬仗呼啸而来：大规模查处违法建筑！

　　他指出，到2015年底，深圳违法建筑总量高达4.28亿平方米，占深圳建市以来建筑物总面积的43%！按照30年计算，每年平均是142

7万平方米，大约是近几年每年合法商品住房总供应量的三倍！深圳没地了！那么多国内国际的大公司和好项目想进入深圳，就是找不到地。怎么办？只能靠旧改腾地。旧改涉及的建筑中，当然很多是合法建筑，但也一定会涉及大量的违法建筑问题，这下子硬碰硬了，你不实实在在处理，大量的违法建筑继续占地，那旧改就放空炮了。这几年旧改推进速度非常慢，除了合法建筑需要给予补偿外，连那些违法建筑也一样索要巨额补偿。

　　“查违工作为什么效果不很理想呢？一是量太大了，积重难返；二是涉及巨大的利益，谁要动这个敏感问题，谁可能会遇到相当大的麻烦，多一事不如少一事，这就成了查违执法的现实；三是这里面也存在很多的寻租现象，助长了违建的疯长。可以说，深圳一直以来给外界的形象是很阳光的，但是一谈到违建问题，深圳就显得英雄气短，的确是心头之痛啊！”但宋丁对未来充满希望，“马书记去年考察我们综研院，希望院里为深圳解决一些重大问题做出贡献，其中第一个问题就是违法建筑问题。对深圳的违建查处和处理，他多次表达了明确的意见。可以说，眼下的大规模查违，正是深圳高层战略决策的具体表现。所以，我的判断就是：深圳最顽固的堡垒开始垮塌了！”

　　他解释称，深圳的决策者们真正意识到，这座城市最大的发展瓶颈就是违法建筑，不打掉这个最顽固的堡垒，深圳“十三五”以及长期的健康发展就是一句空话。深圳已经做好了大决战的一切准备，就是要在“十三五”开局的当口，坚决果断启动大规模查违，并且将长期坚定地执行下去，务求实现战略突破。大规模查违正在深入推进，显然，今年将据此激活大量的旧改用地和项目，投资深圳的机会大大增加了。（晶报记者李果）

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　　画红圈处为光明新区的“小产权房”楼盘御景国际花园，空地为规划的二期。