都邑更新引爆"土地革命" 深圳市民或可关内买房-锐翰

停止到今朝，深圳曾经颁布6批都会更新筹划，全市都会更新拟撤除重修用地面积到达512.8万平方米。都会更新为濒临“无地可用”的深圳供给了巨量的可用之地，此中开释出海量的室庐用地，如同一颗“原子弹”投入深圳楼市，正激发一场“地皮革命”，房企格式将被重修，市民无望圆梦关内买房，深圳房地产行业行将进入新一轮的大变局期间。

深圳都会更新提速 

六批都会更新筹划开释海量地皮

在2009年12月1日，《深圳市都会更新方法》正式实施，由此完成为了我市都会更新事情由以城中村和旧工业区改革为紧张工具，向周全都会更新的超过。尔后，我市又接踵出台一系列配套政策，包含《对于深刻推进都会更新事情的看法》、《深圳市都会更新提速专项行动筹划》等紧张文件，和《撤除重修类都会更新名目操纵基本程序（试行）》、《深圳市都会更新单位计划制定筹划申报指引（试行）》、《都会更新单位计划审批操纵规则》、《深圳市都会更新名目保障性住房配建比例暂行划定》等配套文件，形成为了较为系统的的都会更新政策系统，对增进和标准全市都会更新事情施展了紧张感化。

在2012年2月7日，深圳市当局新闻办和市计划领土委举办新闻宣布会，《深圳市都会更新方法实行细则》正式颁布实行。颁布的实行细则共六章77条，作为《深圳市都会更新方法》的配套性划定，细则从增强都会更新事情标准性和进步操纵性的角度，对方法中已有的划定停止进一步的明白、细化和深入，优化办事程序，标准操纵流程，进步办事效率，并针对实行中发明的新环境、新问题作出补充划定，以推进现实问题的办理。同时，细则还与国度新出台的国有地皮上衡宇征收与赔偿条例、市当局对于深刻推进都会更新事情的看法等相干律例和文件坚持连接。

在2012年2月16日，深圳市计划领土委宣布通知布告称，《2011年深圳市都会更新单位筹划第五批筹划》曾经市当局同意，南山源政立异大楼更新单位等4个名目，行将停止都会更新改革。2011年深圳市都会更新单位筹划第五批筹划撤除重修用地面积约48.98公顷，包含南山区西丽街道源政立异大楼更新单位，拟更新偏向为研发等功效；宝安区龙华街道龙津名目更新单位，拟更新偏向为栖身、贸易等功效；宝安区观澜街道长湖头村更新单位，拟更新偏向为栖身、贸易等功效；龙岗区坂田街道宝吉工业区（华为片区GX03更新单位西片），拟更新偏向为栖身、贸易等功效。

在2012年2月2日起，深圳市计划领土委在其官网公示《2012年深圳市都会更新单位筹划第一批筹划（草案）》。据了解，2012年首批都会更新筹划草案中，包含了福田莲花街道的天健工业园区的五大片区。

根据统计，2011年深圳分离于4月、7月、9月、12月颁布四批都会更新筹划，加之这次当局同意的深圳市2011年第五批都会更新单位筹划和2012年首批都会更新筹划。至此，深圳全市共有六批都会更新单位筹划，获准计划的都会更新名目共有57项，拟撤除重修用地面积合计约512.8万平方米。相比之下，客岁至今获准计划的都会更新量，已远超过前年审批总量和客岁的筹划量，拟撤除重修用地面积，较前年总量和客岁原筹划的总量均超过30%，表现深圳自前年启动都会更新以后再度提速。