滨海湾新区究竟好在哪里，是否真的名副其实？ 春节期间滨海_新区

春节期间，东莞人民多了一处游玩胜地，那就是滨海湾新区。自从2017年设立滨海湾新区管理会以来，新区正式开始建设。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》将滨海湾新区列为大湾区特色合作平台后，新区建设加速，更是一天一个样。

滨海湾新区身上负载着太多的代名词：楼市引擎、大湾区几何中心、下一个前海等等。那么，滨海湾新区究竟好在哪里，是否真的名副其实？

滨海湾新区概况

滨海湾新区位于珠江出海口，也是整个大湾区的中心位置。在东莞市内，与中心城区、松山湖片区并列为三大发展核心。

我们知道，中心城区是市中心，有东莞CBD的高定位；松山湖有华为。滨海湾新区虽一穷二白，却能与之并列，显然有其独到的优势。

在大湾区几大城市的发展趋势中，均是朝向湾区方向延伸。广州的南沙、中山的翠亨新区、珠海横琴以及最为瞩目的深圳前海和大空港。

而现在的滨海湾新区，正如前海和大空港一般，以填海造陆为主，在一片空白的基础上，肆意挥洒，造出一个比肩前海的科创高地、宜居新城。

精雕细刻，美玉无瑕

从构造上，新区可以简单划分为“一廊、两轴、三板块”：

（1）一廊：滨海景观活力长廊，串联湿地、海洋、山林等各类生态系统，打造山水林田湖草生命共同体。

（2）两轴：城市中轴线，联通中心城区；城市发展功能轴，串联三板块核心功能区。

（3）三板块：交椅湾板块、沙角半岛板块、威远岛板块，集聚高端制造业总部、发展现代服务业、建设战略性新兴产业研发基地。

滨海景观长廊是东莞首条滨海景观带，让东莞人也有了海景可看。目前，这条媲美深圳湾的滨海景观带也是建设进度较快的一部分。

在三大板块下，又细分为10大功能分区。每一个分区，都有着举足轻重的规划。

我们重点说明几个地方：

首先是西北部威远岛科研聚集区，有着湾区大学这样的人才培养基地，未来将为新区及整个东莞输送国际产业人才。

其次

东部科技创新产业区，已经入驻了OPPO全球总部、VIVO智慧终端总部、小天才总部等行业独角兽企业。注定为滨海湾新区贡献大量经济的同时，吸引大批高新科技人才。

再看威远岛生态核心区，有着虎门炮台遗址这样的历史文化遗迹，以及稀缺的山体资源打造国家级纪念公园和森林公园。

最后是中部核心tod区域：

信义玻璃厂对面的AI+科技产业园目前已经进入前期的拆迁阶段，作为当下的风口产业，这一产业园区将带领东莞片区产业进一步升级。

而中心城区另一重点规划，滨海湾青创城建设最为迅速。其中，湾区一号产业园区作为滨海湾新区的开头炮，已经吸引了清华紫光、华润置地等一批龙头。

由此可见，新区的每一块区域都精心雕琢，给与了最高的配置。