小产权房的优势是什么？购买小产权房需要交税吗？ 我们通常说的小产权房_部门审批
我们通常说的小产权房主要是两大类：
第一个是经过国家相关政府部门审批环节，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房，另外是未经过任何国家相关部门审批环节，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
小产权房的优势在于：
和商品房相比，它的价格低廉，而且和产权房相比，也可以满足购房者的居住需求，再者，它的交易买卖过程中不需要缴纳契税，而且在居住期间各项水电费等价格都相对而言很低廉。
小产权房的成因
最重要的是房价太高，而小产权房因为不缴纳土地出让金，所以成本与其他商品房相比要低很多，因而价格也便宜的多，所以小产权的优势就是价格低廉，这对于深漂们来说，着实是安居乐
业的又一选择，目前小产权房的规模依然宏大，但是值得注意的是，国家政策的出台其实目的一直都是在不断地想要调整小产权房的规模，慢慢理清，进而更好地规划促进经济的发展。
小产权房转正之所以难于上青天就在于它的不合法性，小产权房无法办理产权手续，最重要的原因也就是土地手续不齐全。
随着商品房的
政策限制和房价的不断上涨，如今购买小产权房的人越来越多了，而如何购买小产权房才有效和保障就成了更多人关心的问题了。
小产权房是人们在实践社会形成的一种约定俗成的称谓，在法律上市没有任何规定的，虽然政府一直都在说小产权房是不合法的，但是没有任何一条法律条例的支撑，而我们在交易小产深圳小产权房新开盘权房
中所签的合同在真正意义上来说是不被认可的，但是我们在交易中所签的合同却是合法，因为目前市面上在售的小产权房都是有正规报建手续的合法建筑，而不是违法建筑，所以我们买的小产权房都是有效的。
关于小产权房保障的这个问题，也是许多购房客户最为关心的一个问题之一，就像我们上面所说，拥有正规报建手续的房子都是合法建筑，那既然是合法建筑我们就没有必要去担心小产权房保障不保障的这个问
题了。
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