如何避免买到二手小产权房怎么贷款　　一直以来，房小产权房_买不起

　　一直以来，房价只涨不跌，在一二线的大城市，像我们这么普通的打工族们，是买不起商品房的，于是纷纷把目光投向价格便宜一些的小产权房，了解的朋友都知道，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，是没有国家发放的产权证，小产权最主要的特点就是便宜，并且很多还是带精装修，但在早几年国家就规定，不允许再建小产权房，那买到二手小产权房怎么办，如何避免买到二手小产权房。

　　1，房龄较大的小产权房，深圳小产权房最新政策那些房龄较大的小产权房，要么就是交通不便，周边设施不齐全，比较偏远等，所以房子一直卖不出，你千万别看它装修的很漂亮，然后中介的口才又好，就被勾走了呀。

　　2，无法提供房产证，没有房产证的房产都属于非法房产，其房产产权不明情况下不能证明其所有，即使交易了也不一定属于原交易人所有，买了房没有房产证走起法律官司那都是很吃亏的。

　　3，是否有“两证”，这“两证”是指建筑工程施工许可证和商品房销（预）售许可证，这是城中村改造项目准深圳小产权房能买吗许向社会销售的重要标志，城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建，招标，施工，监理及组织竣工验收。

　　小产权房怎么贷款。

　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明，众所，小产

权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为产权房后拥有产权证，然而，这并不代表着小深圳小产权房新开盘产权房无法办理抵押贷款。

　　小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷，小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

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