(父母小产权房赠与合同怎么写)深圳新房是违法建筑吗,能买吗?

楼市热点 2021-05-31 02:36:27

深圳小产权房是违法建筑吗,能买吗?

小产权房没有房产证,所以很多人问:深圳小产权房是违法建筑吗,能买吗?这些都是来源于对小产权房的认知不足,首先,小产权房不是违建,如果是违建,占深圳住宅面积一半左右的小产权房就要被拆除了,其次,小产权房也不像商品房,主要是小产权房土地使用大都来自宅基地,商品房用地都是经过国家批准的。
深圳房价的日益上涨,许多人将目光投向了公寓大楼和深圳小产权。其实小产权房区别于商品房,不能依法按照规定办理房产证,不能为此转让。为此,有的人购买到小产权房后,就操心这类房是不是隶属于违章建筑,而且非常担心心违建之后被依法依规拆迁。 小产权房具体指两种:第一种是通过我国有关政府机构的土地资源规划、建设各环节审核,在农村集体建设用地上的城市中村改造房屋;第二是未通过其他相关部门和我国各环节的审核,在租赁建设用地资源或非法占用土地资源上建房 1、在集体性建设用地上完工的小产权房,依法办理了审核办理手续后,即归属于合理合法房屋建筑。 简洁明了地说,就是说使用宅基地完工的房屋,法律法规上是容许在该土地上盖房的,因此依规依法得到审核后,即归属于合理合法房屋建筑,而且不可能被征收拆迁。 2、在集体企业用地或是占用耕地违法完工的房屋,违背土地管理法,归属于不法房屋建筑,将会遭受征收拆迁。 因此,我们不必太担心深圳的小产权问题。它们都是建在宅基地上的,所以很安全大家可以放心。

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