抵押贷款还没有上升，抵押贷款中断如何处理，首付还能拿回来吗？（）

抵押贷款没有上升，抵押贷款中断的小产权住房如何处理，首付还能拿回来吗？20200916 1054

买房子是很多人的愿望，在有些人买房子之前，没有首付会选择刷信用卡支付首付，但现在这种方式不允许，有些人借钱买房子，这些人买房子申请贷款，收入可能满足银行的要求，抵押贷款可以申请，但生活无常，谁的事业不顺利，可能因为失业导致收入下降，负担不起房子。

如果抵押贷款中断，房子被拿走，首付怎么办？你能否获得以前的首付取决于两个因素：一个是剩余的贷款本金；另一个是房屋拍卖的价格。

在当今社会，房屋每套100万元或200万元。对于大多数普通人来说，很难全额买房。因此，住房抵押贷款基本上已成为主流。在还款过程中，如果贷款房屋因事故断供，房屋被带走，我们的钱将何去何从。

例如：小明买了一套商品房，价值200万元，首付60万元，银行贷款140万元，还款五年后（贷款本金剩余110万元），此时小明因业务失败，不能按时支付抵押贷款，几个月后，房子被银行拿走，银行都会黑吗？！一般来说，银行会拍卖这所房子。当然，为了尽快还款，拍卖

价格一般远低于市场价格。如果房屋拍卖的最终成交价格是150万元，银行会将剩余的35万元退还给你，所以你一无所有。当然，与你的首付和五年内返还的本金相比，你的投资损失惨重。

断供的处置方法

抵押贷款供应中断，房屋允许银行收回拍卖，这是最糟糕的处置方式，因为为为了尽快收回资金来覆盖不良贷款，银行的拍卖价格往往很低，损失是你的钱；所以如果你预计你不能偿还抵押贷款，最好的方法是主动出售，如果你想快速出售价格，你只需要出售价格略低于市场价格，例如，目前房价的市场价格是210万元，银行拍卖价格是150万元，如果你急于出售，可能是180万元，190万元，几乎为自己收回了数十万元的本金，其中，这种方式主要针对资本差距较大的用户。

如果你的资本差距很小呢？然后你可以考虑更换（租你抵押的大房子，住在一个小房子里，两边的租金差额，加上你自己的收入，你可以偿还每月的抵押贷款，同时保留你的房子。

总结

断供不仅会损失你的钱，还会进一步影响你的个人信用报告，成为一个信用黑人家庭。因此，在条件下，你必须采取主动。如果你等到银行处理，你的损失将大大增加。小产权房如何在电网上建立家庭？