深圳房地产限购限价政策应继续(如何确认小产权房

近日，深圳房地产研究小产权证书盖章中心主任王峰在分析深圳房地产市场现状后明确表示，限购限价政策应继续，三、五年内不退出购物中心。他主张，还应从八个方面建立房地产市场的长期机制。

基于以下三点判断，王峰认为限购限价等政策将继续。

首先，长期机制很难在短期内取得成果。例如，房地产税立法至少需要1至2年；由于实施房地产信息一致登记、评价税等技术要素，房地产税真正发挥了抑制投机的作用，也需要3年以上。因此，购买限制、贷款限制、价格限制、销售限制等“四限”政策，短期内无法替代和退出商场。

二是“房住不炒”消费概念需要加快。目前，我国专业、大型住宅租赁购物中心仍处于早期阶段，购物中心电力（如租金收益率）不足，购物中心供应（包括增量和股票供应）不足，存在系统、机制（如长期管理、缺乏支持政策等），不能从根本上构成“房住不炒”局势。

第三，经济结构转型和实体经济复兴还需要时间。这是根本原因。由于传统产业的产能削减仍在进行中，以工业为导向4.0、以新一代信息技术为主体的现代工业系统需要加快建设“共享经济”还需要加快培养代表性的新动能。

要建立长效机制，就要从这八个方面入手:

1、加快住宅租赁商场的培育和发展“租购并重”住宅准则；

2、完善大连小产权户口土地供应制度，改变土地出让标准；

3、深化住宅标准改革，加强公共住宅建设；

4、加快城市群一体化发展，建立大、中、小城市协调发展机制；

5、创新财税标准，完善房地产调控手段；

6、加强房地产商场预警，建立商场监控机制；

7、加强投资指导，促进

8、加强房地产商场监管，保护商场秩序稳定。