至于补偿，从来没有法律文件说小产权遇到小产权房装修如何贷款拆除如何补偿，也不会这么规则。但深圳的小产权住房补偿现在是给最终买家的。有律师见证，也许历史上的收据，绿色的，黄色的，证明房子是你的。农民住房现在是合作住房协议 律师见证，房子不给生意，没有说不能合作住房享有相应的权力，合同也清楚地写着村民放弃后续拆迁补偿权。

很多人可能会问我，深圳的小产权房能不能定居，孩子能不能学习，有学位？不能这么贪心。小产权便宜，收租赚钱，可能拆迁。怎么能要求这么多？深圳的小产权房不能定居和学位。我们必须清楚这一点。现在深圳的学位主要是户口 商品房买房。在很多地方，如果你有一个深圳家庭，如果你不买房子，你可以学习并获得租赁凭证。

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非原乡民能否补偿小产权房拆迁补偿？

       很多人不知道买深圳小产权房拆迁能不能得到补偿。非原村民能得到补偿吗？怕原业主倒水怎么办？这么说吧，如果龙华的赔偿，深圳小产权的回报率怎么样？你觉得有可能吗？那么非原村民买的也可以得到补偿，这反映在合同上。深圳的小产权是一种社会现象，一个政府面临的社会问题，无论哪个地区，哪个地区，都会得到妥善处理。一个业主，一个房子，代表着不是自己，是深圳所有住在小产权房的人的共同利益。深圳4亿平方米的小产权占所有住房面积的65%，要么不赔，要么都赔。你在担心什么？早买已经赚了很多钱，从几千块一平看到现在飙升到1万多。你觉得怎么样？不管你是自住还是出资，越早买越赚钱，越赚钱。！

  未来小产权房价格会越来越高，有三个原因； 

       排名第一，小产权只会少，不会多，政府不允许重建，城中村整改，越来越干净整洁，交通越来越方便。 

       二是深圳房价太贵，

       三是拆迁补偿。确认市场上所有小产权并给出名称是迟早的事。如果你再买房子，会影响首付。在深圳，你只需要抵押贷款，只需要抵押贷款记录。首付将是50%。你不会买小产权。没有购房记录和抵押记录，购买商品房仍然是第一套房。