正是由于这样一个商品房市场环境的机遇，小产权房大量出现。由于自身收入和大环境的影响，很多人根本买不起一套或二套商品房的高价，为了生存，他们选择了小产权房。消费在一定程度上促进了供给，也带动了小产房的发展，使得小产房的供需呈现良好态势。但是现在市面有些小产权房是有绿本一些是没有绿本的。没有绿本也没有影响吗?
 

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绿本房和商品的共同点 绿本房和商品房共同点在于都有在国土局备案，而商品房可以上市交易，绿色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让，绿本房是中国开发最初给本地居民颁发的个人房屋归属权证，所属本地村民私有产权证，不能作为商品上市交易。绿本房产证是非市场商品房，不得转移，无法更名过户，抵押受限制。



小产权房有没绿本的区别 深圳有太多的小房产，市场上也有太多的房子。商品房有红的，小产房有绿的，听这一套好卖的房子，导致各小产房的房地产商私自签订了绿的合同，果然市场销售异常火爆。实际上这种绿本这个没有土地局备案,也可以改变名字过户,小产权的房子,没有绿色这同样的产权,产权是一样的,在安全保障方面,与绿本这也没有什么区别。 在商品房限购和价格飙涨的两座大山下，选择小产权房可以说是很好的出路。如今房产政策也一直有所变动，早日购置房产，对于安家和投资都是利大于弊。