(为什么不支持小产权)深圳小产权房的优缺点

在深圳，小产权房数量不低，虽然说它没有商品房那么好小产权房购房要哪些手续看好听，但是也有

其自身独特的优点，才能吸引不少人群的注意与购买。今天咱们就来说说深圳小产权房的优缺点是什么。

 

先来说说优点：

深圳小产权房价格低，相当于商业房价格的1／3；小产权房不限购，商品房要5年社保或者深户才能购买（这是某城市的买房政策，比如深圳）；现在一部分深圳小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套、可贷款等。

 

再说说说它的缺点：

没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属；需要全款购买，小产权房不能在银行按揭贷款。因此购买需要全款，部分可以做短期贷款，但是利率相比较高；质量监管缺位，部分深圳小产权房的设计、施工质量，有可能存在安全风险。因此建议选择社区大一点，楼栋较多的楼盘；未来套现困难，涨值相对较慢，且还有被拆掉血本无归的风险。但是这个缺点因前段时间深圳出台兄妹共有小产权房如何拍卖的一项政策打破，如果落实，那深圳小产权房转正的话，这些缺点将不见了。