(小产权房子购买需注意什么区别)龙华小产权房买卖有风险吗？

不少人都知道小产权房，但是由于担心买卖有风险，所以更多的人是观望。那么深圳龙华小产权房买卖有风险吗？

1、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。

2、近年来，打压小产权房的政策不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采取汕头市小产权房一平米多少钱强有力的处罚手段，因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。

3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制，目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利东莞小产权房多少钱一平米益

4、小产权房购买者法不责众的心理，也是助长深圳龙华小产权房快速蔓延不可忽视的客观原因。

5、合作开发商也可按比例分成。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。

6、村民除自住房外也获得了房屋开发的分红。

7，小产权房购买并无太多要求，不像商品房要五年社保，深户，香港人限购等政策，而小产权房资金到位，不是黑户，基本没什么问题。

而购买龙华小产权房的客户给我的第一个感觉就是商品房价格太高，在深圳关外随便一个两房都要400万＋，而深圳龙华小产权房却只需要其中四成便可买到三房且带花园的房子，并且是全款一次性，小产权房纵有万般不好，但至少给了我们生活一个念头，这也许就是普通大众购买龙华小产权得原因和无奈吧。