(东莞哪里小产权)深圳村委统建楼有哪些优点

1，价格合理。深圳产品房房价底子4万起步，想落户深圳越来越难，在我国传统观念下，想在深圳安身，没房子总是没有归宿感的。想要取得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格广泛在1.5万到2.5万之间。且外表跟产品房不同不大。底子购买村委房可以完全满足家的期望。

 

2，安全性高。村委统建差异于个人建筑，更有确保，首要有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房底子规划都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有或许的。

 

3，出资少，不

占名额，流通便当。村委房不限购不限贷，不占名额。因此遭到许多出资客的喜欢。生意时只需再去村委过户即可，便当费用低。且关于租客而言，很少会去分辩是村委房仍是产品房。如龙华清湖夸姣城跟周围村委房比较，租金不同不大，但是产品房价格4万多，小产权1万多。

 

4，旧改按标准补偿。法制社会不存在强拆及暴利法令。现在深圳实行的旧改项目，不管产品房，小产权房，村委房，都是有补偿的。这个可以自行去百度查新闻，这儿笔者截图几张，仅供参考。

 

5，用事实说话，买了村委房的住的或许出资的都很爽，笔者前期买的村委房价格从3000涨到了18000，确实是受益者。这种比方许多，人家前期买的住的舒舒服服如何看待小产权房的，价值也涨了不知多少倍，也不需要过多的担忧房东涨房租。

 

村委房确实是可行的，只不过最近的村委房都是前期剩下的，因为深圳不允许新建了，因此好的村委房确实是越来越少，而且价格也逐渐变得高。

 

 

 

常见问答：

问：买村委统建楼，有什么长处呢?

 

答：首选等于自己具有了一套房子，这套房子的运用权(居住，租赁收益，房价上涨收益，转让收益，赠予，拆迁补偿收益等等)均归于自己的。自己有任何权力处置这套房产，他人无权牵涉。其次是不用再担忧租房上涨，不再为房东供房。

 

问：集资房和村委统建楼有啥差异呢?

答：统建住所是由政府制作部分共同制作、共同价格、定向出售的既具有产品房性质，一同又具有必定政策性住所性质的住所。

 

集资建房和统建住所首要差异：一是制作主体不同，集资建房是单位安排制作;统建住所是托付房地产开发企业进行制作。二是土地取得办法不同，集资建房是运用单位自有土地;统建住所是通过出让办法取得土地;三是住所价格构成不同，集资建房价格是以建房成本价向职工出售;统建住所是以建房成本价加上土地出让费用、出售税费和3%以下的获利构成。

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