买房风险较大!柳州综合治理小产权房不实宣传品,三个房产工程项目被批捕!

原副标题：买房风险较大！柳州综合治理小产权房不实宣传品，三个房产工程项目被批捕！

非正规新盘需获得精装修，即《集体土地尼布寺》《工程建设工业用地总体规划许可》《工程建设项目总体规划许可》《工程建设施工许可》《货品房预购许可》，方可展开交易。切莫贪图买回小产权房，从而造成损失。小产权房一般会存在质量问题，且有被强制拆毁的可能，购房者面临购房款打水漂的风险。大家要遵行了！

11月18日，记者从柳州市消费市场工商局获悉，柳州强化小产权房不实电视广告弊病分散综合治理，对电视广告商、电视广告餐饮企业、电视广告公共信息展开工作方案检查和，坚决严肃查处违规正式发布小产权房电视广告行为。

▲一个小产权房工程项目在网路上的推广电视广告。

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这个“低价”新盘实为违规建筑物

“迁离收容房4500元/平方米，按揭8多万元起！”“按揭6多万元起，距离地铁1号线100米，一线前山。”近期，柳州房产消费市场上出现了一些价格特别低的工程项目，打出的电视广告又特别有“噱头”。

▲一个小产权工程项目的电视广告以地铁作为噱头。

今年4月，位于柳州市农院路10号的“文园学府”还没打地基，就建起售楼处预购房屋，在网路上宣称是单位房、迁离收容房，是云南大学附中的私立学校房。产品销售相关人员称，房屋售价每平方米不到5000元，低价的原因是“有政府优惠政策”“属于内部认购房源”“不做电视广告节约成本”等，吸引不少市民交了定金。

▲11月18日，有网络营销相关人员在路边借壳上市产品销售房产工程项目。

然而，该新盘所用土地为国有划拨科研工业用地，不能用于工程建设货品房展开产品销售。随后，对该工程项目售楼处展开了拆毁。

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柳州综合治理小产权房不实宣传品

“有的是购房者在交了定金甚至定金后才发现，买回的是违规建筑物，或是不能办理不动产权证书的小产权房。”柳州市消费市场工商局电视广告科相关人士陈冰说，柳州已在全区范围内分散积极开展工作方案综合治理行动。

▲今年4月，高新区一小产权房新盘被有关部门拆毁。资料图

该相关人士称，消费市场监管机构将强化对全区电视、广播、报纸、期刊正式发布房商业地产电视广告的动态监测，对全区各村、城中村、城乡接合部小产权房工程项目产品销售场所、房商业地产经纪企业展开拉网式排查综合治理。

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网络营销相关人员通过“黑车”方式产品销售

消费市场监管执法相关人员在检查和中发现，位于柳州市瑞草区菠萝岭东街的一个迁离收容房工程项目，招商电视广告上写有“私立学校铺·升值有保障”“低投资·稳收益·高回报”等电视宣传语，违反《电视商标法》，被责令停止正式发布，并处电视广告投放两倍罚款，计6132元。

“一些小产权房工程项目不印发宣传品单，而是通过网络营销相关人员‘黑车’的方式展开产品销售。”该相关人士说，随着消费市场监管机构打击不实电视广告力度加大，相关工程项目越来越会规避风险，严肃查处时取证较难。

目前，柳州市消费市场监管机构已检查和商业地产类工程项目221个，其中小产权房150个。

检查和房商业地产售楼处141家、房商业地产中介57家、电视广告餐饮企业62家、电视广告公共信息47家；检查和传统媒介电视两家、报纸杂志4家、网络网站13个、网络新媒体9个、户外电视广告129处；积极开展行政检举1次；接到投诉37件、信访20件；批捕严肃查处“小产权房”不实违规电视广告案件两起。返回搜狐，查看更多

干晓磊：