备受瞩目！小产权房一概未予流转注册登记！贵阳牵涉那些住宅小区

 

近日

天然资源部发布

《关于大力推进自发性农地和自发性工程建设工业用地所有权流转注册登记工作的通告》

《通告》明确要求

小房屋产权房无法通过注册登记将违规工业用地不正式化

这是兰香呢？

什么又是小房屋产权房呢？

小房屋产权房

一般而言“小房屋产权房”是在自发性农地上立起来的房子，因此按照现在的政策，中央政府一般是不支持的，因此能够颁授这种房子的房屋房DF93只有乡二级中央政府和村级才能颁授，因此做“乡房屋产权房”，又叫“小房屋产权房”。乡镇中央政府颁证的简而言之小房屋产权房产，实际上没或者说的房屋产权。这种房没北欧国家发的农地尼布寺和预购许可，购房合同国土房烽也不会给予备案。

简而言之房屋房DF93也不是或者说不合法有效的房屋房DF93。从价格看，乡房屋产权房要比U28房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是住宅; 从工程建设手续看，归属于石湖改造或是新村工程建设，没市区总体规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没监督检验。小房屋产权房占用的是自发性农地，按照我国现行法律条文，这类农地只能用作农业生产或是作为农民的自发性农地，农地所有权严禁出让、转让或是出租用作非农业工程建设，它没房屋产权，更没北欧国家的农地尼布寺和预购许可，因此小房屋产权是没房屋产权。

简单而言

是

房房屋产权不由北欧国家颁授

房屋房DF93是由乡村二级中央政府发放

也叫乡房屋产权房

没房DF93

也无法落户

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在贵阳，最出名的小房屋产权房有云路裕庭、金沙景荔径、玉泽苑、贵阳山皮庄等住宅小区。

业内人士表示，在目前的法律条文框架下，小房屋产权房是不不合法的，在去年10月份，盘龙区也针对小房屋产权房的处理意见发布公告：由于云路裕庭和金沙景荔径两个项目未取得《工程建设工程总体规划许可》，归属于违规工程建设行为，拟依法充公违规建筑物。

公示截屏▲

这也就意味着

小房屋产权房N43EI243SL违规建筑物的方式来处理

面临着被中央政府充公的风险

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《通告》还强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控明确要求建房、城镇居民非法买回自发性农地、小房屋产权房等，严禁办理注册登记，严禁通过注册登记将违规工业用地不正式化。

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同时，天然资源部表示，2020年年底，基本完成自发性农地和自发性工程建设工业用地所有权流转注册登记工作，并明确要求各地大力推进土地利用进行调查，全面查清自发性农地和自发性工程建设工业用地大数，对已进行调查注册登记、已进行调查未注册登记、应注册登记未注册登记、无法注册登记等情况要明晰掌握。

贵阳楼市编委肖永林如是说 ：“从政策来看，更多的是对工程建设工业用地土地权属的明确 ，进而使抵押权更加明晰，对于城市来讲，最典型的是小房屋产权房，它的工程建设工业用地是否不合法的问题。”

肖永林如是说 ：“现在市场上的一些小房屋产权房，都是以高价，像两万、几万一平来诱惑大家买回，如果你买了就会办没法证 ，甚至有些都交没法房 ，（对小房屋产权房）中央政府也有支配权，比如说充公，这对购房者而言是好心肠了。”

大家一定要紧抓自己的眼睛

千万别被高价忽悠

买了房屋产权不明晰的房屋

否则银血

校订 李智

编导 张勇