8天从交购房订金,到退定获得成功!期望能试试我!_chan_

我的付款获得成功了，1万多块，付订金第8天就付款到账了。不晓得是不是大部份退定用户里最慢的。

我定的是胡尔坎房，期房，2022年才交房。先说说交订金过程和退定获得成功的历经，期望能试试我们。即使历经过，因此特别理解你们那种要退定的心境。

我是2021年3月7号在中介机构的带领下去看的房，到了收楼服务中心，中介机构向收楼服务中心人说我是他老师，让给我算一个最低价。收楼部来了2个人，加上中介机构总共3个人，给我介绍楼盘并计算产品价格。前夕我多次迟疑，说过2天和父母一起再来看看，但是产品销售一再则表示，即使我是中介机构的老师才有的是那个产品价格，过了今天就不是那个价了，前夕总共有4波产品销售来说她们有客户也想要我看的那个户型。后来我一再迟疑，产品销售一直在问，这套您这边确认要千万别，千万别的话，就转给其它客户了。在氛围的烘托下，最终我一心急，就在产品销售的指导下签了售烟。当时产品销售跟我说的是房屋锁定协议，不间断盖章，都是产品销售指哪儿我签哪儿，她们说不是正式合约，不用看的。（千万别问我为什么轻易盖章，并且不仔细看合约。事后反思了呵呵，第三，第三次买房根本不晓得签了售烟就不能退了；第三，当时心境激动的，盖章手都是抖得，其它的也看不进去；第三，过于信任中介机构，签的这时候问了中介机构的，中介机构说没事的，放心签吧）。之后在中介机构的指导下转了1万多块在她们提供的一个账户。

早上回去后，网路上各方面查信息，和父母商谈，才发现那个房子一堆难题。好些小细节实际和产品销售介绍的都不完全一致，最大的难题是，那个房子预计2022年交房后三五年周边配套设施都没法完善到位，即使我比较心急住进去，因此这房子并不适合我。当日早上就同中介机构说明了情况，那个这时候中介机构告诉我，或者竭尽全力付钱，或者是我违约了，按揭是不退的。这时我才开始慌了，网路上查都说订金不退的。当时一早上没睡，纠结是损失订金却是竭尽全力付按揭。最终父母完全一致决定先提出申请退订金试试。

3月8日，一大早就联络了中介机构，明确则表示那个房千万别了，要提出申请付款。中介机构一直在劝我竭尽全力购买这套房，说我拿的产品价格是最优惠的，交房后基本的生活设施肯定有的是，反正是各种劝说。到最终我坚决说千万别了，这这时候中介机构立场就没那么热情了，就说要我先等等，他找收楼部提出申请呵呵。

我等了2天，3月10号的这时候，中介机构知会我或者竭尽全力买房，或者我找到人把那个房子转出去，否则1万是不会退的。前夕中介机构还在劝我竭尽全力买房。（即使我是中介机构带过去的，都没加收楼服务中心人员的及电话号码，因此我不间断是和中介机构联络的）。这这时候觉得中介机构是靠不住了，要自己想办法了。我通过中介机构联络上了收楼部的副经理，我电话号码联络，旁人立场强硬，语气很凶的。说我签了合约，并且房子不是我想买就买，想退就退的。即使我担心说错话，我挂断了电话号码。

3月11日，觉得和地产商已经沟通不了了，我决定依照网路上的步骤举报。举报第二步先收集确凿证据，过错方归于地产商才有举报获得成功的可能。其它宣传不完全一致的，口说无凭，做不了确凿证据。先后查了地产商五证，也都齐全。那个这时候我发现2个难题，第三，地产商没给我售烟，也没给我开发票（前面说过，是通过线上转账的，她们说有截图就行）；第三，售烟上的面积和聊的不完全一致，产品价格也是依照总价写的。我用这2个难题再次联络了产品销售副经理，副经理给的申明是，合约和发票在收楼服务中心，可以自己来拿；面积法律上3%的误差是合法的，具体的产品价格是以正式合约为准的。这翻申明没把我气死，至此只能直接举报了。我先后打了12315、房烽、住建局、工商局、政府服务热线电话。市长热线电话，结论最终都转至本区的房烽，房烽立场冷冷的，直接跟我说订金退不了，地产商没违规，其它我反馈的难题属于合约纠纷，建议我走刑事诉讼。3月12-3月13日连打2天房烽电话号码，给的申明是只能和地产商商谈，或者走刑事诉讼（能在本区建房卖房，估计第二步要过的是房烽，地产商没明细质量难题，房烽应该也会站在地产商那一边的）。

3月14号，我有些慌了，也有点泄气！当日联络了退定公司咨询，50%收费，打算下周却是没结论就找退订公司，也比要不回来强（千万千万别先给钱）。当日星期四，也没心境出门，就在家写了一篇将近1500字的文章，详细说明了购买过程，地产商的难题，和房烽对此事的立场。然后裂瓜了城市聊天室上、市长信箱留言，和chan、贝壳、房天下等软件上。

3月15周一，早上8点半，我突然接到一个电话号码，说市场院向的，负责处理我那个事的，让我把事再重复两遍，我就详细的说明了，前夕说了我买房攒钱的不易。后来旁人则表示再去跟地产商了解呵呵情况，我就把产品销售副经理的电话号码知会了旁人。大约半小时后，市场院向来电，则表示，此处事件主要在我，地产商现在比较生气，即使我举报了，地产商为了应付举报要出示各种证件，对她们来说耽误时间，因此此事却是可以商谈的，有退还的可能（委婉则表示，让我撤掉举报，删掉网路上的回帖，再联络地产商服个软）。我依照指示联络了产品销售副经理，这次立场好些了，我就说了房是确认千万别了的，网路上的回帖我已经删掉了，通话不到3两分钟，旁人就则表示付款这2天会到账。挂掉电话号码大概5两分钟，我查账户，结论发现1万多块钱到账了，此时还有种做梦的觉得。（真正起作用的是我星期四写的文章裂瓜了城市聊天室上，因此你也不晓得哪个举报有用，就大部份能做的都做两遍吧）

以上是退定全部过程。到现在都觉得有点顺利过头了。

综合以上我总结反思了呵呵。第三，买房千万不能冲动，最好父母一起多看，综合意见；第三，千万别过分信任或者依赖中介机构产品销售，她们一般是没同理心的，大部分只是为了卖出房子拿佣金，前夕和你再亲热，都只是产品销售套路，买房却是要自己多做功课；第三，遇到这种交订金千万别了的，要及时想办法退，千万别拖；第四，确认了要退，就很大要坚信很大要退回来，先礼后兵，网路上的方法都先尝试两遍，千万别过早放弃。

最重要的是，以后付钱很大要谨慎！付钱很大要谨慎！付钱很大要谨慎！重要的事说三遍，捂好自己的钱袋子，有钱不怕买不到房（当然那种分两分钟涨价的学区房除外哈）

最终祝我们都退定顺利。