73多万千瓦小产权房工作方案综合治理拉开帷幕,江苏、海口、湖北火速暴力行动

 

前段时间，许多人的心，都被衡阳自有房坍塌触动着。

历经即时搜救，5月6日3时零3分，衡阳住户自有房坍塌火灾现场搜救组织工作完结，火灾现场获救、去向不明相关人员已全数找出，共救回10人，罹难53人。

本着对安全可靠交通事故“四个圣昂勒”的原则，交通事故调查组织工作还在继续。

同时，对全省自有房安全可靠展开组织工作方案综合治理暴力行动也正式宣布掀开了大幕。

5月7日，国安委召开全省自有房安全可靠组织工作方案综合治理动员会。正式宣布布署“开展全省自有房安全可靠组织工作方案综合治理，严防重特大交通事故发生”暴力行动。

从会议提出的具体内容明确要求和强调的内容上看，主要分散在以下几个方面：

1、深入调查湖北衡阳住户自有房坍塌交通事故其原因，依法严惩不贷相关责任人。 2、全力抓好组织工作方案综合治理，重点综合治理牵涉公共秩序可靠的自有房。 3、要全面性分类综合治理，挨家挨户逐栋摸查，“一幢因地制宜”自查。 4、健全长效机制，强化结构设计工程施工队伍、房屋鉴定机构和从业相关人员的监管。

对第二项明确要求，早已开始组建建筑、安全可靠、法律等方面的Haveri，成立了一个专家组，想信很快会“还原交通事故发生历经、查明交通事故其原因、总结交通事故教训，全面性客观认定责任”。

对第三项、第三项及第三项明确要求，则对全省自有房展开安全可靠检查的统一布署。其明确要求是挨家挨户逐栋摸查，“一幢因地制宜”自查。很显然，每一幢自有房都不会放过。特别是牵涉公共秩序可靠的自有房。

自有房从地区上，大致分为贫困地区自有房和城中村自有房，这两类自有房往往是在宅基地上合法取得，但不能当作货品房展开交易，一般俗称为小房屋产权房。

小房屋产权房因成本和价格较低廉受到许多买房人的欢迎，特别是在卫星城地区。实际上，在政策层面，有关部门一直维持对小房屋产权房违规的界定。根据自然资源部在2020年发布的《关于加快宅基地和集体工程建设工业用地使用权流转注册登记组织工作的通知》，对小房屋产权房就提出了相应的限制明确要求。具体内容为：

在组织工作中，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控明确要求建房、城镇住户非法购买宅基地、小房屋产权房等，严禁办理注册登记，严禁通过注册登记将违规工业用地正式化。

据广州日报在2020年的报道，小房屋产权房占地面积为73多万千瓦，占全省住房占地面积的24%。从具体内容卫星城上看，深圳、东莞、北京的小房屋产权房总量占全省的60%以上。

小房屋产权房的工程建设基本上由物业公司自行结构设计或者请有经验的建筑工人结构设计，在整个工程建设过程中，没有 历经货品房那种严格的结构设计、工程施工、监理、验收。工程建设质量的好与坏，全数是物业公司及工程施工建筑工人的感觉。

73多万千瓦小房屋产权房的安全可靠检查正式宣布掀开了大幕，从媒体报道上看，江苏、海口、湖北、云南，都早已开始全面性启动城乡自有房隐患摸查综合治理组织工作。

相对来说，小贴士认为，广大贫困地区的自有房，历经多年居住体验并不存在太大的安全可靠问题。自有房的问题主要分散在三类。一是90年代左右工程建设的砖木房，二是超出初期结构设计的刻字房，三是过度装修房，破坏原建筑物的主体钢架结构产生了直接的隐患。

至于那些期待小房屋产权房隋东亮的人来说，可能得多等一等了，在隐患没有完全摸查之前，不会对小房屋产权房的房屋产权属性有任何动作。自有房的流转虽然早已开启，但并没有放开小房屋产权在某种条件达成后隋东亮成为大房屋产权房的迹象。