其实不然买了“小产权房”,四个月就懊悔了,三大优点让人难以忍受

其实不然买了“小产权房”，四个月就懊悔了，五大优点让人拒绝接受没法！往后十多年，房价始终在下跌，买房成了两件郁闷的事，即便两套房子上百万，并非每一人都负担得起的，刚需想买房，或是是侵吞家庭成员社会财富，或是是买昂贵的二手货房，有些经济实力更差的，可能会考量买“小产权房”，此种房子优点许多，但最大的优势就是昂贵，因此，也吸引了不少人去买回。

一位在深圳的张先生，准备在2018年结婚，他们是公司上班族，每月工资在1多万元左右，在黄金地段的深圳，想买两套100平方米的货品房简直不助天还难，他他们也不想有所以大的房贷压力，于是定金买了郊区的两套小产权房，这小产权房确实比货品房昂贵许多，假如是市区的货品房不然，100平方米最少也要600万以内，但这套小产权房面积102平方米，价格只要180多万，周边的货品房也基本在5多万元每平方米以内。

但是就在留宿四个月时间，这位张先生就懊悔了，想通过房产中介将房子变卖，但是发现很难转卖，假如想在一两个星期变卖，可能要降价30%以内，他买房也但是是四个月时间，至于着急卖房的其原因就是，他们考量不周到，没想到小产权房所以麻烦事，一是无法上户口，二是居住人群太杂，“鸡鸣狗盗”素来许多，三是升值空间太小，假如碰到房价下跌，这类房子可能会大幅贬值，总之了，最主要的却是住着不难受，上班要挤出租车等等。

说实在的，小产权房尽管昂贵，但存有五大致命缺陷，五大优点让人难以忍受。所以小产权房存有哪些问题呢？

第一、小产权房是宅基地上修建的房屋，并没缴纳土地税收收入和有关的税费，小产权房是无法办理房DF93的，假如一旦政府认定小产权房是违章建筑不然，将会受到有关部门的清理，可能会被违建，而他们不会得到一毛钱的补偿，也就是说，小产权房很昂贵，但也有风险，并非准备充分。

第二、小产权房除了没“正式”身份外，在投资过程也得不到法律保障，往往是交易双方私下签订保险合同就谁知了，此种是没完成产权转移的房产交易，假如碰到房东违约赔本，或是后期拆迁这些问题，出现各式各样纷争是很正常的。

第三、尽管许多人反馈，希望国家承认小产权房的合法地位，但最少目前来看，并没实现这个政治理念，在生活过程中，因为工作或是其他其原因，许多人都有为丛藓科扭口藓需求的，尽管许多城市货品房为丛藓科扭口藓需要满足一定的条件，但最少是有机会的，但小产权房根本无法为丛藓科扭口藓，买小产权房很容易，但想卖就不一定了，可能转卖会很麻烦事。

所以在现实生活中，小产权房到底能无法买呢？这却是要看实际情况的，假如小产权房和货品房的房价差别并非非常大，购房者经济方面又能不然，却是尽量不要买回小产权房，选择货品房好一些，假如房价差别非常大，在深圳此种地方，所以小产权房却是能考量的，总之了，小产权房住起来肯定没货品房所以难受和安心，会有各式各样纷争和矛盾，甚至周围环境也不太安全。假如你能忍受小产权房的五大优点，所以你就能考量买回了。