中央会议就深圳小产权房提出指导意见（深圳先行示范区建设两周年、严禁小产权房交易）深圳小产权房最新政策2020两会，

 

下周迎深圳由亚姆示范点园区工程建设五周年！国家环保部回应：这两年深圳示范点助推作用先期显现出来。

对于房价宏观调控的锤却没有懈怠，这不，深圳又对小产权房下手了。

日前，贴文这份撰文，引起大家的关注，撰文则表示，禁炒迁离房、收容房，禁银行信贷展开买卖小产权。

《通告》中除更进一步加强对小产权房的压制外，对迁离房、收容房炒也展开了明确要求，不光提及：城中村民营企业与需经查证证实的物业管理权利人签定的迁址补偿金协定未予注册登记；

除本通告正式发布前已申报的补偿金收容协定外，与需经查证证实的物业管理权利人签定的补偿金收容协定未予注册登记。

这换句话说，除小产权房不能展开买卖外，炒房客想“钻限牌的钻空子”，炒迁离房、收容房的安全漏洞也被堵上了！

说实话“炒房客”们全盘凉凉了，有网民则表示，这个经济政策颁布后，深圳的小产权房炒应该会停息个一两年了。

新房方面，下周，除声浪颇高的荣光云科府竞拍开售外，龙岗的写意雅居乐也于20日竞拍，不过注册登记数以及开售去化率都比预见的要少。

云科府一共推出写字楼1550套，本次获奖的顾客共1066批，最终成交900套以内，行政区域6成以内，而龙岗的写意雅居乐推108套房，只有24批顾客注册登记。

01

深圳非官方撰文，禁炒迁离房、收容房！

禁银行信贷展开买卖小产权！

事件：日前，深圳市住建局和深圳市规划自然管理处正式发布一篇《关于加强对写字楼类历史遗留下来违规建筑买卖严肃查处的通告》。

《通告》中除更进一步加强对小产权房的压制外，对迁离房、收容房炒也展开了明确要求，不光提及：

1、城市更新民营企业与需经查证证实的物业管理权利人签定的迁址补偿金协定未予注册登记；

2、除本通告正式发布前已申报的补偿金收容协定外，与需经查证证实的物业管理权利人签定的补偿金收容协定未予注册登记。

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划重点：

1、社区股份合作公司不得为买卖材料加盖公章或者出具相关证明；公证机构、律师事务所不得为违规买卖行为提供公证或者见证服务。

2、通告正式发布起，更新项目、土整项目需查证证实物业管理权利人，防范更新项目、土整项目进行迁离房、收容房炒。

3、将对违规正式发布违规建筑买卖相关信息的中介机构、从业人员、网站、公众号等展开严肃查处。

4、不得银行信贷展开买卖小产权房、迁离房等写字楼类历史违建。

02

荣光云科府竞拍结果出炉！

1066批选1550套房，4.72万/平起

事件：8月15日9:00，荣光云科府在荣光展开公证竞拍。

14日，项目意向注册登记人名册申报，共1066批顾客成功注册登记。

项目本次注册登记写字楼1550套，位于项目1、2、4、5、6、7、8、9栋。写字楼建面约92-189㎡，均价约5万/㎡，单价区间在4.72-5.2万/㎡，总价区间在445-953万/套。均为带装修交付。

这次推盘的量还是比较大的，基本上只要成功注册登记了就能选到房。

项目情况：

1、云科府位于荣光科学城范围内，荣光云谷项目一期写字楼部分。

2、荣光云谷占地面积约76万㎡，规划总建面约289万㎡。

该项目体量相当大，可与龙岗壹成中心、华润湖贝、绿景白石洲等在建项目相比拟。

3、据了解，荣光天安云谷是荣光科学城科教融合集群与荣光中心区的重要组成部分，毗邻中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等高等院校，承载科教成果转化、科研试验、学术交流等重要功能。

4、项目整体分三期开发。其中，一期占地约8.7万㎡，工程建设面积约53万㎡，集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套等于一体。

一期写字楼即云科府，位于整体项目的南侧居中的位置，紧邻圳园路，与华侨城荣光小镇隔路相邻。

5、二期、三期还将持续建设产研楼、宿舍、写字楼等产品。

03

深圳示范点园区2年记：

推广集团化办学等47项举措

事件：8月18日，深圳由亚姆示范点园区工程建设五周年了！

《意见》公布两年来，深圳由亚姆示范点园区工程建设全面铺开、纵深推进，各项事业全面发展、全面进步。

截至目前，党中央、国务院关于支持深圳工程建设由亚姆示范点园区的意见中提出的56项重点任务，9项已经完成、43项取得重大进展、4项持续推进，深圳由亚姆示范点园区工程建设进入全面铺开、纵深推进阶段。

中共中央办公厅、国务院办公厅正式发布《深圳工程建设中国特色社会主义由亚姆示范点园区综合改革试点实施方案（2020-2025年）》以来，122项改革任务中已有60项取得实质性进展；首批清单40个事项中，8个已落地见效，14个取得实质性进展，实现任务过半。

在“8·18”的前一天，17日有两则重磅消息出炉。

五周年大事记：

1、2019年8月18日，《中共中央 国务院关于支持深圳工程建设中国特色社会主义由亚姆示范点园区的意见》（以下简称《意见》）公布。

2、2019年8月21日，《深圳区域性国资国企综合改革试验实施方案》获国务院批复，深圳成为国内率先试点改革的两个城市之一。

3、2019年11月，深圳市委、市政府颁布《深圳市工程建设中国特色社会主义由亚姆示范点园区的行动方案（2019-2025年）》。

4、2020年1月3日，深圳举行《深圳市高中学校工程建设方案（2020—2025年）》新闻正式发布会，方案明确提出规划工程建设4座“高中园”，未来3年深圳将新改扩建公办普通高中30所。

5、2020年3月，科技部、环保部等五部委印发《加强“从0到1”基础研究工作方案》，提出深圳将工程建设综合性国家科学中心。

6、2020年3月31日，深圳市委推进粤港澳大湾区工程建设领导小组正式印发《关于大力支持社会力量参与粤港澳大湾区和中国特色社会主义由亚姆示范点园区工程建设的意见》，提出在九大领域支持社会力量参与“双区”工程建设。

7、2020年6月，《关于打造高品质产业发展空间促进实体经济高质量发展的实施方案》实施。

8、2020年7月14日，深圳颁布《关于加快推进新型基础设施工程建设的实施意见（2020—2025年）》。

9、2020年8月7日，深圳举行经济政策吹风会，介绍《深圳市政府关于支持深港科技创新合作区深圳园区工程建设国际开放创新中心的若干意见》，该意见共7个部分22条重点事项，从市级层面全面构建支持合作区深圳园区发展的经济政策框架体系。

10、2020年11月9日，最高人民法院正式发布《关于支持和保障深圳建设中国特色社会主义由亚姆示范点园区的意见》共6部分33条。

11、2021年2月1日，《广东省人民政府关于将一批省级行政职权事项调整由广州、深圳市实施的决定》公布，103项省级行政职权事项“下放”深圳。

12、2021年2月18日，深圳市政府办公厅印发《深圳市关于更进一步促进科技成果产业化的若干措施》。

13、2021年8月9日，广东省政府新闻办举行新闻正式发布会，《广东省制造业高质量发展“十四五”规划》正式正式发布。

04

房价最坏的时候来了？

深圳房降价才刚刚开始…

事件：最近，房地产市场可谓是“风声鹤唳”，经济政策一波波打得人措手不及，传递的信号非常明确。

深圳的个别小区房也正在上演如何靠实力涨起来，又如何短时间靠“实力”跌回去的真实行情。

市场不像鱼的记忆只有七秒，而是有传导效应，只要有一例降价，就会有接二连三的降价房出来。

现在的市场总体环境，大部分业主心态坚挺，降价的多半是资金链问题，这类房产要么进入市场降价卖，要么进入法拍市场拍卖。别掉以轻心，这或许只是刚刚开始！

深圳娟子说：

1、最近一波降价的盘进入大众的视野，因“大学区的影响”，比如百花片区的长城大厦房产1084万流拍后，降到867万，19日展开二拍。

2、8月1日到8月18日阿里法拍平台的数据：即将拍卖的有246个，7个正在展开，换句话说有250多个标的将是可拍的，48个撤回，13个中止；已结束的有94个，有40多个流拍（估计有更多，因为只看了0报名的）。

3、最近两周的二手房网签都在500多套，差不多都要快“躺平”了，8月份整个月的二手房成交估计在2000多套。

房子挂盘量却在高位，贝壳找房的数据显示，现在是43700套挂牌房源，这是个什么概念，以前即便是最高峰时期，贝壳找房的挂牌量在3.5-3.8万套以内。

4、大家都想卖房，但买家不是有心无力，就是观望渐浓，二手房市场里买家和卖家其实都不好过。

5、新房市场也成为刚需客主场，即便是如此，最近相对热点的盘也开始关注度回落，注册登记人数远不及推盘量，对于刚需来说，现在有钱买房还算幸福。

6、说句实在话，现在真不建议大家随便去买房了。

7、市场的巨变，无论是买房客、卖房客、还是从业者，抑或是开发商，恐怕都需要花一些时间去重新适应新的环境……

05

不那么喜欢深圳了？

好矛盾！网民：是你老了…扎心了深圳人

事件：你因什么而来深圳，又因什么而在深圳一直留了下来？多年后，已退居深圳的你，再回过头来看深圳，又会有怎样的感想？

日前，家在网民@银河系行星发帖《对深圳的感情，好矛盾》，引起了众多网民对深圳这座城市的讨论。

他发帖则表示，孩子终于还是在大学毕业后回到深圳工作了，虽然比起那些一无所有孤身来到深圳打拼的孩子们，他购房的压力要小的多，但内心却有一丝丝淡漠，并不是那么的兴高采烈？

仔细反问自己，原来对于深圳的感情，已经有了好多的矛盾。

总结起来，深圳变了吗？当然变了，只是小编觉得变得越来越好，但在发展的过程中，确实存在着或多或少的矛盾。

然而，深圳的快节奏，不仅仅体现在996，2000万+的城市人口，不断的有人离开，又不断的有新人进来，留下和进来的人，可能对深圳都充满着期许。

家在网民说：

1、多位网民回帖：不是深圳不宜居，

@振碧123：问题是深圳资源就这么多，老一代享受了福利，后来人想享受也难啊，你老了可以去其他地方养老，但你资源还是被你孩子占了，新人想要太难了。

2、发展节奏越来越快，这是深圳的底气

@Nobody1：我觉得要面对现实。希望经济发达，又想宽

，我90年代因为工作关系出差来深圳，那是我第一次来到深圳，当时是需要办理边防证的，搞得像出国一样，一下就喜欢上了这座干净，年轻，充满想象的城市。

3、高房价确实给新人很大压力，但这不是深圳一个城市的问题，对年经人来说，深圳还是好的选择

来内心的平和。

@saliven：深圳的高房价确实给新来的年轻人很大压力，不过这并不是深圳一个城市的问题，一线城市都有这问题，其实深圳的房价，是不平衡，要想有低的其实也有，只是位置可能较远一些，对每天上班通勤会浪费一些时间，对后面孩子上学也有一点影响。

来源：咚咚找房